项目概况

项目位于洛阳市伊川县彭婆镇境内,东北侧文旅康养功能片区内。西侧邻水,北至万安山山顶公园,南至盐洛高速公路,东到采石场。东西宽2450米、南北长3080米;规划范围用地约208公顷(3121亩);研究范围另加东南侧用地约49 公顷(732亩);基地包含赵沟村部分村落、区域地貌起伏有致,田园风光良好,地形地貌起伏有致具有丰富的地形变化。

春风桃源项目位于洛阳伊川南部万安山脚下,距离洛阳主城区直线距离10公里,项目围绕洛阳市提出的“全域旅游建设、健康产业升级、农业结构优化”的三大总体发展要求,以万安山的特色山水资源以为环境依托、以范仲淹在地文化为文化线索、以花卉、猕猴桃等农业资源为物产支撑,致力于打造一个以大健康为主题、集“康养、文旅、农业”于一体的复合式产业小镇。

规划理念

项目围绕“康养、文旅、农业”三大产业内容,对标包括日本山梨森林康养基地、德国卡尔斯草莓农场,杭州外桐坞艺术村等国际国内优秀项目实例,结合蓝城多年的小镇在地实践经验,以“蓝城颐养2.0,三级特色服务系统”为核心架构的,将传统中式康养人居与现代健康产业理念相融合的山居田园康养小镇。

其中:

康养板块以蓝城颐乐生活学院,健康管理中心,老年大学为核心项目

农业板块以特色共享庄园,健康农园,花卉基地,田园研学基地为核心项目

文旅板块以文创办公集群,特色主题民宿,为核心项目

目标将建设成为洛阳地区乡村振兴的样板、河南康养最强最亮的名片、引领全国的健康文化小镇,呈现“万山洛水·春风桃源”诗画形象。

设计意向方案:

规划对现状土地的利用情况、高程、坡度、水文、场地日照等开发适宜性因素进行充分的梳理。对场地整体开发进行了系统性的用地评价的基础上形成目前的规划方案。开发建设用地约63.73公顷,其中,春风桃源项目用地48.73公顷范仲淹廉政教育基地用地15.01公顷。

整体呈现“一廊、一环、三核、五心、六园”的总体结构,一廊为入口景观廊道,一环即围绕场地形成的健康运动环、三核分别、包括北部入口的度假休闲核、小镇中部的教育生活核 以及小镇南侧以范园为核心的廉政教育核,五心包括四个片区邻里中心以及一个纪念馆中心,七园则结合场地的自然环境打造包括研学主题公园、亲子主题公园、山地运动公园、纪念公园、廉政宣教公馆、滨水休闲公园、都市共享庄园七大特色公园。