11月的北方已经入冬,这几天,部分北方地区正遭遇暴风雪的洗礼,气温骤降,一片冰天雪地,受到冷空气的影响,北京故宫也迎来了浪漫的初雪。而此时的广东人民却依然在过夏天,除了标配的短袖和空调,大海和沙滩似乎更有一种让人无法阻挡的魅力。

来自哈尔滨的王大姐,今年10月,经朋友介绍来到惠东碧桂园十里银滩游玩,因为被这里迷人的气候和景色吸引,她一口气买下了四套住房,将80多岁的老母亲,以及兄弟姐妹一起接到了惠州生活,既方便照顾在深圳工作的孩子,又能和家人一起安享晚年。事实上,和王大姐一样的新惠州人有很多。日前,DT财经联合联通大数据发布了一组数据显示,2019年流入人口最多的十个城市中,惠州排名第十。 以前,有人说惠州是适合生活的城市,也有人说是适合养老的城市,可能很多年前,这种说法的语气,调侃多于善意,然而近年来,这种说法却越来越变成了积极的评价,因为惠州的城市价值日益凸显。

位于珠三角最东端的惠东县,地处“大湾区之角”,与香港、深圳等湾区特大城市只有数十公里的距离。在粤港澳大湾区打造国际一流湾区和世界级城市群的背景下,拥有良好生态和便捷路网的这里,正在成为湾区居民最热衷的滨海度假地和宜居置业之地。

广东省自然资源厅海洋规划与经济发展咨询专家、深圳城市空间规划设计总规划师朱枫先生,经常因为工作的原因,往返于深圳和惠州之间,在他看来,惠州滨海资源的稀缺程度在珠三角来说具有唯一性,首先,惠州的滨海资源的丰富程度,以及稀缺性,是深圳无法比拟的。无论海水质量还是沙滩的长度、宽度、颗粒程度都超过深圳的海岸。其次,惠州的海陆空铁交通非常方便,从深圳开车,大概一个半小时可以到,此外还有高铁和未来城际线的加持,都为惠州滨海湾区的发展加分。

惠东县交通运输局局长黄贤国表示,当前惠州大手笔打造的“丰”字型交通,在“4+1”规划中,惠东就有三条线路,其中惠州1号公路的主线和支线都经过惠东,围绕着惠州湾十里银滩片区。未来五年,惠东计划投资100亿来对接、完善整个交通网络。另外,从外部交通来看,目前,惠东已拥有惠东站,这是厦深铁路的中间站之一。而正在建设的惠东南站,则为新建广汕高铁沿线站点之一,连接广州到汕尾,惠东南站计划于2023年开通,届时惠东到广州,如果坐高铁只需半小时左右,出行将更加方便。

随着惠州城市价值的凸显,惠东滨海湾区的房地产价值也越来越高,深圳淘房志创始人、深圳著名资产投资专家顾洪波,多年来一直关注房地产走向,据他观察,现在有一个大趋势,全国的资金都在往大湾区走。整个大湾区的城市之间,房价存在轮动,2017年到2019年深圳的房价涨幅十分明显,2019年开始,东莞取代深圳成为了全国涨幅最高的房地产城市,当东莞这些地方都起来之后,大量的资金可能会往惠州等地转移。“现在惠州滨海这一带,包括大亚湾,现在的房价在某种程度上是被低估的,从长远来看,十里银滩这么好的海景资源的项目,它的价格达到3万是大概率的事件。”

惠州市第十二届政协常委、惠州市政府顾问胡瑞卿教授当前正在牵头制定《惠东县国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》,在她看来,“十四五”期间,惠州将会是大湾区最具投资价值的城市,她拥有丰富的土地资源、优美的生态环境、强劲的产业发展态势以及完善的交通网络。根据《惠州市稔平半岛发展规划》,稔平半岛未来发展规划定位,将打造成为能源科技岛、生命健康岛、高端旅游岛、生态宜居岛,因此从未来发展方向和重点上,胡瑞卿教授建议,可以从打造粤港澳大湾区能源科创新中心、培育发展高端制造业、培育发展生命健康产业、大力发展现代化农渔业、发展现代服务业,提升发展优势传统产业等方面着手。