开发商对地下车位的所有权是如何规定的此时就依具体合同约定。第一种情况开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位。
半地下车位的产权究竟归谁所有 你好！一看合同有否约定，二看当时申请审核时这些地方的用途是什么。如果证明房产商私自占用公用面积做车位出卖，那么房产商就侵犯了你们的权益，你们可要求其赔偿。
地下车库、车位能办出产权吗？ 地下车库、车位可以2113办出产权。经有权机5261构批准建设的地下停车4102位，可以根据土地1653用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。申请办理（地下停车场车位）不动产权证书，需提交以下材料：（一）不动产登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）不动产权属证书；（四）经登记备案的商品房买卖合同；（五）相关税费缴纳凭证；（六）房产分户图、宗地图；（七）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。扩展资料车位产权，就是指车位的所有权，一般而言，车位属于小区公有部分，属于全体业主所有。如果自己想要购买的，最好购买有产权的车位。有产权车位与没产权车位的区别：1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。住宅小区各种类型车位的权属情况如下：1、小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。物权法第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放。
商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有？
小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的 判定小区内地下2113车库是否应无偿交付给业主使用，应5261满足以下条件之一：1)开发商在4102计算共摊面积时1653把地下车库的建筑面积计算在内；2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库；3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内；4)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。地下车库是对地下空间资源的利用，和地表上某独立单元房间对地上空间资源利用一样，都具有使用面积和建筑面积，在建造时都需要额外投资。地下车库是相对独立的建筑物，具有作为所有权客体的物的所具有特性，它是一种特定的、独立的物，并不能以其它物代替，而且在空间上能够个别地、单独地存在。因此，虽然确定地下车库的所有权的归属尚无法律明文规定，但它具有专用使用权是不容置疑的。法律上未确定其所有权并不意味着相关的权利就不存在。如违法建筑的建造人，他肯定是无法取得法律上的所有权，但实际上他又是违法建筑的所有人，如果其它人对他的违法建筑具有侵害行为或者妨碍其行使正常的居住权，照样要承担民事责任甚至刑事责任。扩展资料：1、不得销售的公共配套设施开发商根据政府规定兴建地下车库，则修建地下车库是他的法定义务，他修建该地下车库不能。
地下车位所有权到底是谁的 根据规定，只要没有特殊说明，归业主所有。任何人都不得侵占停车位，这是规定，也是义务。
