按揭房可以卖吗 按揭房原则上来说是不可以出售的。因为作为二手房交易32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431353964来说,房产证是必要的,而正在按揭的房子没有房产证。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时,除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外,还要与商业银行签订《个人购房抵押(保证)借款合同》。对于银行的债权而言,除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外,购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说,银行贷款部分是银行的他项权利,银行对这套房子行使他项权利,除非是把银行的钱还清了,产权全部属于按揭者了,去房产局注销预抵押登记,房子就可以拿来自由交易买卖了。扩展资料:按揭的房子,虽然还在还款中,但也可以通过其他方式进行买卖。一、卖方还清贷款再交易如果卖方有能力还贷的,卖方可以还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。若卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性,不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。二、通过担保公司还款后交易若手头没有钱把银行贷款一次还清,又想卖房子。买卖双方都没能力。

按揭买的房子可以卖吗?有贷款的房子怎么买卖? 按揭贷款房卖

按揭贷款买的房子能卖出去吗? 可以出售,在过户之前必须要把您出售的房源所有债务贷款等结清,才能正常过户。如果您自己有足够资金能还最好,如果不能自己还,可以和客户协商让客户提前付首付结清您

按揭房卖了贷款怎么办

按揭买房房贷还没有还完可以把房子卖了吗? 三年前在东莞这边买了一套三室两厅的房子178平米,当是房价是7200左右,现在这边的房价大概在13000左右,…

按揭房能卖吗?还有贷款的房子如何买卖?