如何确定二手房的交易价格？ 二手房的交易价格也就是通常所说的成交价。在确定二手房的交易价格时，要注意以下几个问题：1.交易价格通常不包括维修基金、水电杂费和应付的交易税费。2.若上家有“到手价”。
二手房如何交易？二手房交易手续费？ 买房子真的是让人费心的事情，要想买到满意的房子真的要下一番功夫的，所以大家在买二手房之前要先去了解二手房的知识，要知道在以往二手房交易的过程中很多人都被骗了，所。
怎样计算二手房交易费用？ 普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费：80元。买方承担(7)房屋评估费：按评估额0.5%
