土地随商品房出售拥有权消失 我刚买的二手房房产证上写的是“土地租用XX土地，房屋所有权随土地使用权终止而终止”我想知道如果终止的话我有什么补偿吗？

我已买了二手房，此房已有房屋所有权证和国有土地证，产权过户除了两家去房产局交易外有没有别的办法 要么就去做公证，把所有关于房子的东西都公证到你的身上当时买二手房，只过户了<房屋所有权证>，而一直没有过户<国有土地使用证> 1、<；房屋所有权证>；不包含土地使用证。2、一般不会影响出售和拆迁补偿。3、过户国有土地使用证，没有什么规定。看国土局办事人员的能力，看你的人脉关系，具体到国土局试一试。有可能单方办成的，当然得带上房产证。4、绝对是“大产权”。二手房购买后发现没有土地所有权证咋办？ 你好。我国土地是国家所有的，个人只有使用权，没有土地所有权证，只有土地使用权证。目前我国很多地区是只有《房地产权证》，就是《房屋所有权证》和《土地使用有权证》二证合一证的。有的地方还是分开的，有《房屋所有权证》和《土地使用权证》。你看下那套房产的证是《房地产权证》还是《房屋所有权证》。如果是《房地产权证》，就不用《土地使用权证》的。如果是《房屋所有权证》，就一定要有《土地使用权证》的。本人买了一套98年建的二手房，但是业主只有房屋所有权证，证上没有标明土地使用情况也没有土地使用证， 按照实际情况，是不能办理的。因为你的业主并未出售给你土地的使用权，只是出售给你房产的使用权，换个角度说，如果这个土地拆迁，也是和他先沟通，然后他再和你先沟通。买了一套二手房，对方只转让房屋所有权，不转让土地使用权，这样的房子如何过户 不好过户

#二手房#土地使用权证#土地证#购房