商品房建好了，通知我们去收房，开发商需要给买家出什么证明吗？证明这房子可以入住了，没有质量问题呢？ 商品房租给开发商

物业管理的商品房归开发商吗？交的房租给了谁？ 《物业管理条例》第三十八条：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。第七十三条：“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。小区内的全体业主对物业管理用房依法享有所有权，业主对小区内物业管理用房依法享有占有、使用、收益、处分的权利。物业服务企业对物业管理用房只是享有使用权，而且物业服务企业不得擅自改变物业管理用房的用途，如果要改变用途则必须经过小区业主大会的同意。租了商铺，我这边不想租了，开发商要求把房租付完才能解约，不然法务要起诉我 未到所面谈，律师回答仅供参考 6位律师回答 根据合同约定执行，如果有违约金约定的，支付相关违约金即可。如果因为特殊情况，如不可抗力的，可以免责。。买了商品房，开发商收了租户房租，却没有给业主，现在联系不上开发商 您好，建议向法院起诉要求开发商给钱，希望帮到您。XXA为您解答。买了间商铺开发商说拖管无偿使用三年不给房租有依据吗？ 温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！你好，这个没有依据的，根据物权法，你购买的商铺就属于你了，你具有该商铺的所有权利。。我在买了三个商铺，包租五年，可是开发商每次付房租不准时，当时买时说已租出去 需要看您与开发商的合同中的具体约定，如有需要请致电开发商给的房租该归谁？ 你好，购买的回迁房已经变更了产权属于你的合法财产。要求支付房租的做法是不合法的。我买的商品房房租被开发商收了，我想要回房屋租金开发商让我写一证名 首先亲要确定盖房屋确实商品房发商盖房皮都要政府手买每户户房产证办前发商要先办理商品房初始登记（房屋证）再初始登记情况才能每户业主办理每套房屋房屋所权证（房产证律师您好。开发店面没卖就租给别人了签了5年合同。我买来房产证也拿到了。可租客说房租给开发商了。开发商又不给我房租。我房子又拿不回怎么办商品房建好了，通知我们去收房，开发商需要给买家出什么证明吗？证明这房子可以入住了，没有质量问题呢？ 超详细的收房流程及攻略！一、注意及时接收入住通知书1.这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。2.接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。特别提示：1.要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。2.收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。3.有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。4.若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。二、确定房屋是否达到交付条件1.《竣工验收备案表》――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内。

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