2018你会在宜昌买房吗？ 据有关机构统计，2017年在湖北的地级市里只有宜昌是人口流入城市，去年流入了近30万人。宜昌的土地资源相对有限适合房地产炒作，加上良好的居住环境，所以宜昌房价之高在湖北居第二位。去年宜昌房屋均价上涨了约2K，中心城区房价已达1.5W，西陵区土地楼面价以达7K，伍家新区、点军新区房价已突破9K。如果你是刚需，建议尽早购买。
现在房价已经开始下降了吗，哪个城市的房价已经开始降了？ 这轮房价最先从巅峰下来的应该属厦门，厦门房价被炒到了全国第四位置，仅次于北上深，一时之间局部还超过了广州、杭州等城市。这跟近几年来福建炒房者们的不惧风险、敢于拼搏及英勇善战分不开的。在最早的温州炒房团毁灭，紧接着台州炒房团偃旗息鼓，直到最近几年来的福建炒房者出现！不仅把厦门炒上了天，接着福州也高不可攀，跟着是福建全省，最后终于冲出了省域。在2016年8月，福建房企融信以110亿拿下了上海静安地块，以楼面价10万/平米的价格摘取了新的地王，这也是最疯狂的时候。至于厦门后，谁会成为跌跌不休的城市呢？一线城市抗风险最强土地稀缺性是决定房价供求关系的最重要因素之一，一线城市最具土地稀缺性。而在这二年的其他城市上涨过程中，一线城市并没有出现大幅上涨。因此、一线城市在未来这类房价下挫中最具有抗风险能力，不可能成为下一个快速下跌城市。二线城市会不会边跌边卖二线城市或者省会城市在这轮房价变化中，会通过不断吸引人口进驻，在源源不断的土地供应中，地方把控着土地从资源供应、建筑环节、以及房屋定价权，还有通过摇号、限购等行政手段，还可以把危机控制在一定的区域范围。只要不出现系统性的风险，二线城市或省会城市可是不会出现。
有人说湖北宜昌的房价是每平米一万元左右，作为投资还值不值得买呢？ 关于宜昌的房价及投资潜力。首先讲现状。应当说宜昌主城区西陵区和伍家区的房价平均在一万左右。江边和主城主街道二手房房价最高一万五(江景房)，一般在一万至一万三。山坡上老旧房也有八干左右的(如绿萝路、白龙岗至杨岔路)，老城区主街道少数新房在12000~15000/平。如万家、万达附近。而两区边远的新房，伍家东站略高。一般也在一万左右，再远的在九千左右。江南点军随着至喜大桥通车，江边房价几乎翻番，最高一万多，普遍八千左右。房价较低的是猇亭区，最低五千多。再就是夷陵区和葛洲坝(现属西陵)原工区和宿舍区。夷陵区晓曦塔老城区随着BRT通车、发展大道扩建和原403和化建及三峡大学周边改造，与主城区连成一片，交通瓶颈打通，房价将不断提升。现在潜力最大的还是西陵主城区和伍家胜利路及其沿江地段，具有优质教育(小学和初中)和医疗资源，商业发达，规划有几条地铁。因为楼面价普遍在八千以上，棚改后会创天价。估计东山大道和小南门会达到一万五以上。其次是东站和北站。但北站还不具确定性。根据东站的先例预测，一旦正式开工，其房价有30~50%的涨幅。我曾多次分析过，2020至2025年，武汉房价将达到北京房价的2/3，宜昌达到武汉的2/3。大致最高突破2万/平方米。其。
宜昌的房价会跌吗？ 不是会不会跌的问题，已经跌了，碧桂园员工8.5折房，二手房价格比一手贵，这都是现实。前天小溪塔保利地产夷陵区一中学区房开盘，只开一栋，32层，一层4户。一天没卖完，和以前日光盘，排队抢号对比看，购买力已经没以前旺盛了。至于地铁轻轨什么的，说了多少年了？到现在宜昌北站都还没音信，除了继续各种刺激，还能怎么办？住房货币化补贴也没有了，那里还来人接盘。2019年开始下行，寒冬才刚开始。在说句题外话，宜昌现售的房子期房很多，很多都是两年后也就是2020年交房。网上二手房自己可以去同一个小区售楼部问问看售价。如果二手低于售楼部售价，不是房主在出货是在干嘛？房产不像股票当天可以出货，一般都有两年左右延后。现在高位接手的，哎！
