公寓首付多少？（来自郑州 公寓产品40年产权，目前不限购 不限贷，首付百分之五十 贷款十年，商水商电，这是目前郑州市场公寓情况
为什么有的人买商品房，不买公寓？ 在全国热点城市房地产市场限购的背景下，公寓由于不限购并且大多处于城市的黄金地段，使得很多人特别是年轻人把投资的目光转向了公寓。购买的理由也很充分，比如位置好、首付低、租金回报率高等。根据我的经验谈一下当下不建议购买公寓的几点原因：首先，公寓不是一种规范的被政府认可的产品。住宅、写字楼、商铺这几种产品都没问题，只有公寓是商业办公性质的物业变更为了居住用途，这是在打擦边球，是政府对市场暂时妥协的产物，所以在未来就有可能遇到政策变动的风险，带来不必要的麻烦。第二，公寓的居住体验太差。因为可以用来办公开公司，所以公寓里面的人群结构复杂并且流动性大，居住办公混杂；由于公寓梯户比比住宅要低住户多为工薪阶层，上下班高峰时段等电梯是一件非常烦人的事情；再有缺少小区公共活动空间和绿化；无暖气等等。总之住公寓是迫不得已的权宜之计，不符合人对良好居住条件的追求的趋势。第三、公寓的持有费用和卖出税费高，流动性差。公寓产权40年，商业水电，后期卖出税费30%以上远高于住宅，这样导致二手公寓的增值被税费吞噬接盘人少。第四、公寓的供应量太大增值缓慢，郑州市场由于写字楼供大于求，许多开发商都变更为公寓来销售这是众所周知的。
郑州买房限购条件有哪些 郑州买房限购政策2019是怎样的 郑州是河南的省会城市，最近这两年，郑州的发展非常不错，同样不例外的是，房价上涨的速度也很快，为了抑制郑州的房价上涨，以及炒房客的炒房行为，政府的相关部门出台了房。
为什么现在有些开发商会用分销的方式来卖房子？难道分销不需要成本吗？ 在认识分销前先需要你结合自己身的置业经历和生活经验回顾三个场景。场景一：看上了X项目的X户型X面积的房源，听某位朋友说可以比售楼部优惠很多，遂紧急联系此“好友”。在说明来意后，“好友”问你是否去过售楼部，在售楼部是否留下过自己的个人信息（姓名、电话）。当你告知他曾经留下过个人信息时，他委婉地告诉你可能享受不了他说的“最低价”。你是否思考过，为什么不能在售楼部留下自己的个人信息？场景二：你把自己家中空置下来的房源交给了小区楼下的中介门店，随后加了中介小伙子的微信。发现他每天发送的朋友圈除了宣传你的房源和附近小区的二手房，还会高频率刷屏推送全城东南西北各个方位的在售新楼盘。场景三：从去年底到开始，你是否曾多次收到置业的顾问向你推送消息称：作为他们的老业主，带自己朋友来选房，不仅朋友可享受1个点优惠，自己也能减免一年物业费用。这些常见的现象背后是什么样的逻辑？答：他们就是分销的不同渠道在生活中的不同展现形式。02什么是分销？枯谈学术定义太无趣，什么是分销？有着十年职业经验的小易告诉楼哥：在房地产市场里，开发商的客源除了来自传统线上、线下营销和推广渠道产生的自然到访客户之外的其他有偿获取客户的。
现在房子的买卖成交量如何？ 谢邀。不知道问的是哪里，小易在郑州就以郑州为例了，郑州上周末有5项目开盘，分别为二七区的万科百荣荣寓、新郑的华南城中园和正商智慧城、惠济区中海锦城、高新区金科城。整体去化为44%-100%。其中中海锦城为首次开盘，去化率84%。新郑华南城中园价位合理加之本周南龙湖地王的影响，去化100%。详情如下：万科百荣荣寓项目地址：二七区大学路与南四环交会处东南角开盘时间：1月28日开盘情况：万科荣寓本次开盘推出公寓1-B#21-26层共计237套房源，截止到开盘结束去化203套，去化率86%。开盘价格：9000-9500元/㎡优惠政策：开盘优惠1%，认筹优惠1%，按时签约1%，2套团购优惠1%，6-10套优惠2%户型：25㎡平层公寓小易点评：万科百荣万商国际万科与百荣携手打造约280万方全系商贸综合体。项目雄踞二七南四环与大学路交会处，三纵三横立体交通路网，便捷通达全城。万科百荣万商国际规划有商贸办公、综合商业、品质酒店、精品公寓等业态，本周末推出25㎡平层公寓，主要针对投资客户，定价合理，去化效果较好。华南城中园项目地址：新郑市双湖大道与创新路交汇处开盘时间：1月27日开盘情况：本次开盘推出高层11#、16#部分房源，共计155套，去化155套，去化率100%。开盘价格。
2018郑州各个区的房价大概是什么样子的？ 资深郑漂 郑州城市问答达人 答主搜集了网上的资料，简单总结一下仅供参考。郑州2018年1月二手房均价 12793 元/m2 郑州2017年12月二手房均价 12859 元/m2 环比上月下跌 0.51%同比去年同期上涨 5.48%二七区 二七1月二手房均价 12669 元/m2 二七12月二手房均价 12722 元/m2 环比上月下跌 0.41%↓同比去年同期上涨 7.32%↑中原区 中原1月二手房均价 12728 元/m2 中原12月二手房均价 12777 元/m2 环比上月下跌 0.38%↓同比去年同期上涨 7.17%↑管城区 管城1月二手房均价 13123 元/m2 管城12月二手房均价 13184 元/m2 环比上月下跌 0.46%↓同比去年同期上涨 9.09%↑金水区 金水1月二手房均价 13785 元/m2 金水12月二手房均价 13842 元/m2 环比上月下跌 0.41%↓同比去年同期上涨 7.82%↑惠济区 惠济1月二手房均价 12720 元/m2 惠济12月二手房均价 12726 元/m2 环比上月下跌 0.05%↓同比去年同期上涨 7.36%↑上街区 上街1月二手房均价 6039 元/m2 上街12月二手房均价 6193 元/m2 环比上月下跌 2.47%↓同比去年同期上涨 16.16%↑郑东新区 郑东新区1月二手房参考均价 23444元/m2 环比上月上涨 0.66%↑航空港区 航空港1月二手房均价 9444 元/m2 航空港12月二手房均价 。
