我们物业公司不代收水费，只收公共水电和二次供水电费，这个会计分录怎么入帐？请帮助 物业管理费 物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。。
你好，我们是小规模物业公司，我们公司代收的水电费怎么做账？自来水公司应不应该给我们开发票？ 一、营改增后小规模物业公司水电的账务处理：1、代收业主水电费时，开具发票：借：银行存款贷：主营业务收入应交税费-应交增值税2、代付水电局时：借：管理费用-水电费贷：银行存款二、根据财税[2016]36号规定，物业公司代收水、电、气、垃圾处理费等，如果以物业公司的名义为客户开具发票，应按适用税率申报缴纳增值税。三、同时符合以下条件的代收代交的水电费，暂不征收增值税：(1)自来水公司、电力公司将发票开具给客户；(2)物业公司将该项发票转交给客户；(3)物业公司按自来水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算。营业税改征增值税（以下简称营改增）是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税只对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节。是党中央、国务院，根据经济社会发展新形势，从深化改革的总体部署出发做出的重要决策，目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业负税，调动各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展，促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。
自来水公司为什么不自己收水费，而要让物业代收？ 自来水公司一般都是委托物业或银行收取水费的。自来水公司本身收到能力和人力资源限制，除大用户外，不直接收取任何使用人缴纳的水费。到物业缴纳水费还是去银行缴纳，主要看自来水公司委托收款方是谁。这个和物业与银行无关，物业和银行都是接受委托来收费的，因此不存在强制一说。
物业收取水电费如何纳税 按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税，根据国家税务局《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》 现将物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关。
为什么小区会有二次供水？而且是由物业来收？为什么水费不能由自来水公司自己收？
物业公司代收水费不开拒发票，因此我拒交水费，物来就以扣押业主水卡来要挟业，我因此而拖欠物来费。 没有正规水电费单据，钱哪个也不交，这里面主要是验收时间和交房时间颠倒所致，正规程序应是，小区竣工，电路找供电局，水路找自来水公司，进行验收，开具验收报告，开发商才能到房产局对小区整体验收，通过后，才能交付业主使用。合肥有的楼盘往往是先交付业主使用，因为合同日期已到，但水电还未验收，小区物业和开发商只是合同委托关系，如果要收取水电费，那么需要经过自来水公司和供电局委托，有此协议才可，还有重要一点，小区物业和业主是被雇佣和雇主关系，它如果没经过业主同意，做了任何违背业主大会决议的事情，你有权利炒掉它。
物业公司代收水费，给业主开了普通发票，已交了3%增值税80元，这80元怎么记帐？ 题目有点模糊，物业公司代收水费，不应该是物业公司开具普通发票，应该是自来水公司来开具这个普通发票，因为开具了发票就要做销售收入，而这个物业公司只是代收，现假定物业公司不做收入的会计分录如下：1、80元的增值税税款，说明水费共计是2667元，交这笔税款的时候，应该借：其他应收款 80贷：银行存款 802、当物业公司找业主收回这笔水费时，应该借：银行存款 2667贷：其他应收款 80其他应付款 25873、当物业公司转交水费给自来水公司时借：其他应付款 2587贷：银行存款 2587
物业公司收水费简易计税3%，发票我还是按13%税率给对方开据吗？ 国家税务总局公告2016年54号规定：提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除纳税人支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。同时，纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。所以应按3%给对方开具增值税发票。我的回答对你有所帮助，望采纳！
