请问如何确定缴税基数？ 过户指导总价：通常按照房产评估价格查询系统（http：//pgj.szpgzx.com/）查询得出计税单价，再乘以相应的建筑面积得出总价；网签价：指用于过户的网签合同上的“交易总价”。
二手房交易，缴税基数是如何确定的？ 税率全国是一样的，基数就看当地的税局对该房屋的新旧程度，地理位置，交通状况，配套设施来确定的。不过有时同一个小区的房子，左右两间的价格都是不一样的。
如何计算缴税基数？ 以网签价格计算，如果网签价格低于过户指导价，过户指导价作为缴税基数（如果网签价格低于过户指导价，需重新做网签，调整网签价格）
房产过户交税的基数是怎么制定的 税费基数，简称税基，是指计税依据或计税标准，二手房交易是以成交价为征税基数的。现实交易中，为避免恶意偷逃税，地税局除参考由买卖双方申报价外，还会参考他们自己的过户评估价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，2为保护税收，此价格地税局不会公布，也无法查询。看在你100分的份上告诉你个办法你这问题绝对不会有人能给你准确答案如果有一定是骗你的首先要确定你的城市每个城市的税都不同有按人均住房面积的有按年头的都不一样建议你咨询当地的房产中介能给你准确的答案税率全国是一样的，基数就看当地的税局对该房屋的新旧程度，地理位置，交通状况，配套设施来确定的。不过有时同一个小区的房子，左右两间的价格都是不一样的。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易。
二手房交易中的税费基数是怎么定的？ 看你问的这么混乱就知道真是个新手，新的不能在新了。1，各省的税费略有差别，不大。2，肯定是按现在的价钱过户。3，现在评估多少钱，各地房管局是有指导价的，有一个指导区间，也就是说，每个小区的房子都有一个区间，比如5000—6000/㎡，那么评估价只能走这个区间，这个区间最好找当地中介咨询，房管局一般都不告诉你。中介靠的是经验和人脉。4，你的房子没过5年，全额营业税，最省税费的方法是把价钱评估到最低。5，费用大概是评估价的10%，所有的都加上，这个基本不会差太多。我回答的够详细了吧，不过对你，建议还是找中介吧，再说详细了估计你也不明白（没有歧视的意思哈），花钱图省心。
