物业管理和社区委员会的工作有什么本质上的区别？ 物业都是社会闲散人员许多有前科，许多物业公司具有黑社会影子，不好！
物业管理的整改措施 (一)存在问题1、乡政府日常事务繁杂，人员紧缺，工作人员身兼多职，工作中难免分身乏术、顾此失彼。2、政府信息公开是一项全新工作，工作人员和社会公众对此认知尚浅。。
物业维修工工作总结 一年来，在股份公司各级组织和领导的关心和帮助下，在各兄弟单位的理解和支持下，物业公司经营班子和全体员工经过不懈的努力，实现了年初预定的目标。现将物业公司2005年各项工作总结如下：一、经营管理情况 1、完善各项规章制度，建立内部管理机制物业公司经营班子始终把提高物业服务水平、扩大服务范围、由内部服务逐步走向外部服务、争取从市场中获取效益当做今后可持续性发展的必由之路。而要实现这一目标，优质服务是根本的基础所在，为此，我们本着实事求是的原则建立了一系列适应市场经济发展需要和公司发展需要的《岗位工作质量标准》、《效绩考核制度》、《员工奖惩条例》、《值班经理工作制度》、《商户回访工作制度》、《投诉接待处理制度》、《办公经费管理制度》、《工资管理制度》、《考勤制度》、《会议制度》、《文件学习落实制度》、《效绩考核检查落实制度》、《员工培训制度》等近二十项规章制度，并加大检查落实力度，使各项工作有计划、有方法、有依据、有目的的稳步展开；同时，为了建立完善的内部管理机制，采用“走出去、引进来”的方式，到昌乐园、银都、电信、建行等物业公司学习参观，在汲取先进管理经验的基础上结合我们的实际情况，对。
目前乡镇机关有哪些办公室及职位，这些职位的主要作用以及能力要求是什么？ 为构建权责统一、行为规范、运转协调、简约高效的镇街管理体制和运行机制，深入推进县乡党政机构改革，完善基层治理体系为重点，结合本地实际，探索推行“7+5+X”镇街行政管理新模式。一是以“7”办为引领，构建简约精干的党政工作机构。县委编办统筹机构编制资源，按照精简、统一、效能原则，在镇街统一设置：1.党政办公室；2.党建群团工作办公室；3.经济发展办公室（财政办公室）；4.社会事务办公室（综治办）；5.应急管理办公室；6.城市管理办公室（物业办、环卫办）；7.退役军人办公室；等7个党政工作机构。明确各办公室主要职责，按照“依法下放、权责一致、能放即放”的原则，依法承接产业发展、城镇和村庄（社区）规划建设管理、安全生产、社会治安、民生保障等镇街急需的部分县级经济社会管理权限。二是以“5”中心为依托，强化镇街事业单位公益职能。进一步理顺镇街事业单位条块关系，优化资源配置，在镇街统一设置：1.财经服务中心；2.农业综合服务中心；3.社会公共服务中心；4.为民服务中心（党群服务中心）；5.网格化服务中心；等5个事业单位。将编制资源向镇街倾斜，适当增加镇街编制员额，为镇街补充急需人才提供用编保障。按照便民化要求，各中心细化公共。
物业管理和社区委员会的工作有什么本质上的区别？ 本质区别是物业是公司，主要在业主签订的物业服务合同的基础上开展小区物业管理方面工作；社区是居民自治组织，是在街镇的安排下开展党建、司法、综治、安全、城管(其中就含物业）、统计、计生、社区教育、文体、民政救助等等等工作，如上可看出物业只是社区工作很小的一块，且社区的职责是指导物业公司、业委会开展工作。
物业管理员干什么的啊？ 物业2113管理是指业主对区分所有建筑物共有5261部分以及建筑区4102划内共有建筑物、1653场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理内容包括：1、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。2、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为。3、居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和。
一个社区居委会有两个物业管理区域，怎样成立一个业委会及相关流程是什么？ 同一个社区或者居委会不一定就是只有一个居民小区，也许会有三个居民小区，包括同一个开发商建造的一期二期三期。所以业主委员会也有可能会成立几个。关键是每个业主委员会必须对应一个物业管理相对独立的小区，不同开发商建造的肯定不能成立一个业委会，同一个开发商建造的小区若由不同物业公司分别管理服务也不能成立一个业委会。若同一个开发商建造的但是一期二期三期边界不明确、或公用设施（比如消防）不能分开的需要与开发商沟通，商量具体解决办法。包括大修理基金对应不同的业委会分别管理。
