什么是房地产备案价，备案价上浮，是否意味着房价上涨？ 备案价是：1，商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议（认购书等）样本等内容在内的商品住房预售方案。预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。销售价格备案的主要目的是房管局为防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。备案价上浮意味房价有有上涨浮动。
想卖房子，已经备案了，但房产证还没有下来，该怎么操作呢
已备案未交房的房子可以卖吗？ 已备案未交房的房子2113是可以5261卖的，是可以由他们出面转备案的，4102如果买家是按揭，不能办1653得下来，以后再买房算2套房。根据《合同法》的有关规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里，一方当事人是指房地产开发商。据此，只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。扩展资料：备案就无法改名。如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。。
房产备案流程 首先项目要在房管局有备案才得，备案的时个在有公司的一些其本资料（营业执照等）还要的五证，业主去的时候要带上业主的身份证，户口本，结婚证（单身证明），的原件和复印件，还要带上购房合同。
我想把我现在的房子卖了，可是房子已经在房管局备案了，这种情况可以买卖吗 你好，如果你的房子没有抵押担保和其他不允许买卖的情况，备案不影响你卖房子
房产局已经备案的期房，可不可以更改付款方式？ 已经备案的房子需要开发商跟购房者提出撤销购房合同的申请，待房管局同意后方可撤销合同，然后重签合同，把付款方式更改过来，再去备案就可以了。
商品房备案合同能更改吗 合同已经备案了，签合同的时候写二人名字，用女朋友公积金贷款，她主贷人，现在发现我信用有问题，怕贷不了款，想把我名字除掉，可以吗？楼盘还没在公积金中心登记，暂时还没办。
