小区建筑区划内哪些属于业主共有部分？ 依据《上海市2113住宅物业管理规定第三5261十九条规定，物业管理区域内的下4102列配套设施1653设备归业主共有：（一）物业管理用房；（二）门卫房、电话间、监控室、垃圾箱房、共用地面架空层、共用走廊；（三）物业管理区域内按规划配建的非机动车车库；（四）物业管理区域内的共有绿化、道路、场地；（五）建设单位以房屋销售合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；（六）其他依法归业主共有的设施设备。建设单位申请房屋所有权初始登记时，应当提出前款规定的配套设施设备登记申请，由房地产登记机构在房地产登记册上予以记载，但不颁发房地产权证书。2018年09月上海市十五届人大常委会第六次会议审议《上海市人民代表大会常务委员会关于修改<；上海市住宅物业管理规定>；的决定（草案）》，规定：公共收益归全体业主或者共同拥有该物业的业主所有，并应当单独列账。公共收益应当用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。公共收益主要用于补充专项维修资金的，应当按季度补充专项维修资金，补充比例应当高于百分之五十，剩余部分应当按照业主大会或者共同拥有该收益业主的决定，用于业主大会和业主委员会工作经费、物业管理活动的审计费用、拥有该。
建筑面积与计容面积的区别？两种计算方式都是一样的吗？ （一）建筑面积是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个。
架空2楼能买吗，怎么样？ 看小区的品质如何，高端小区的绿化景观做得好，买2楼也不错，如果老小区或者安置房小区就算了，臭气熏天
