人口那么少才400万的佛山市，为什么房价那么高？ 佛山房价的上涨，一部分是因为本地经济发展推动，另一部分是珠三角整体属于人口流入型区域。佛山人口到2020年估计会有950万-1000万人。这里很大一部分原因是佛山承当了一部分卫星城的角色。佛山和广州之间的城际交通发展得相当不错，比如狮山的城际交通枢纽，这个周边就有可能形成庞大的双城生活一族，在广州工作回佛山居住。这些需求来了，用广州的收入来支付佛山的房价，佛山的房价自然也会向广州靠拢。以上说的还只是刚需，会在未来相当长的时间内影响佛山房价走势。但是过去一段时间佛山房价过快上涨，投资需求其实主导了行情，请注意，我这里说的是过快上涨。其实深圳2016年那一波调控，对珠三角二三线城市房价影响挺大的。投资需求的特点是“扫街”，是“外溢”，核心城市买不了，它一定会在周边找找机会，然后逐步向二等三等四等城市扩散，相应投资风险也会越来越高。用来在深圳买房的钱去买这些城市，简直太便宜了。佛山房价上涨只是珠三角一个缩影，你们去看看珠海，看看中山，看看东莞，哪一个没有快速上涨？我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
财务行业如何进行职业规划？ 非请自来。财务人怎么做职业规划，“财务人”范围太广了，以通常的理解结合我个人的认知，聊一点看法吧。行业领域财务从事领域可能是某公司、工厂或者个体工商户，也可能是某个会计师事务所、财务代理、咨询、培训等中介服务机构等。从事职位从事的职位可能是财务最基本、最底层的工作也可能是总会计师、高级会计师等。如我们熟知的可能是从会计文员、会计助理、出纳等，进而做会计人员，升为财务主管人员，甚至进而走向领导岗位。进击之路要想成为行业的佼佼者，必须提高自身业务能力与专业技能。专业知识学习、技能培训、资格考试等一个也不能少。以后的人生很可能是考证、考证、考证！不是在考证就是正在考证的路上。如考初级会计职称、中级会计职称、高级会计职称，甚至是CPA、CPV、CTA、CIMA等一系列的考试。刚才那串英文的证书随便考到一个都不得了了，它们能使人生走向“巅峰”，也能使人们变得“癫疯”！终极大招最有效、最实际、最厉害的就是由企业的“管家婆”变为老板的“管家婆”！哈哈哈。我是这样认为的，不要打我！以上纯属个人观点，不喜勿喷！觉得不错，可点个赞；不当之处敬请指正，欢迎留言讨论！
管理信息系统的应用实例 例一PHILIPS光源事2113业部要求各分销商5261建立统一的综合采购计划，4102规范各分销商的财务、业务信息系统1653，并且从各个层面考核分销商的管理水平、经营业绩，以保持总公司的经营业绩和企业形象。PHILIPS光源事业部使用了用友ERP/U8网络分销系统，通过采用互联网技术，从根本上解决了企业跨地域分销而带来的异地业务协同和管理监控的难题。用友ERP/U8网络分销系统是一个完全基于Web的数据库应用程序（技术特点），不是一个简单的页面，而是可以处理复杂商业逻辑，强而有力的管理和强大的数据分析、挖掘能力的应用程序，而且具有传统应用程序使用上的一切优点。PHILIPS公司的分销管理系统包括了总账、应收应付、UFO表等财务系统模块，又包括了采购管理、库存管理、存货核算和销售管理等购销存业务系统模块。通过二次开发，分销管理系统增加了报表系统作为基础软件的外挂模块，该报表系统主要包括供应链管理模块和应收款管理模块。PHILIPS分销商管理信息系统的特点是财务业务协同管理，其重点是供应链管理和应收款管理。从PHILIPS分销商管理信息系统数据流程可以看出，财务系统、购销存系统以及报表系统三个系统实现了信息的共享和集成，企业实现了财务、业务的。
如何写一篇漂亮的财务报告？ 成都紫燚财税每一位做过并给领导汇报过财务分析的财务人士心里都有一道难以言说的殇。因为他们会发现，不管是懂财务的经理，还是不懂财务的经理，他们心里其实都有一本关于企业的账。有些经理只需要知道，你做的财务分析和他心里的账是不是一样，若不一样，差异是什么？有些经理心里的账和你是一样的，他只需要你补充他不知道的信息。所以财务，它的作用就体现在如何与这本账沟通。很多人烦恼和领导沟通无效，就是因为还深陷在财务的思维里。那么有效的财务分析应该怎样做呢？要写出一份高质量又适用的财务分析报告并非易事。撰写财务报告以下几点值得注意：1．要清楚明白地知道报告阅读的对象及报告分析的范围。报告阅读对象不同，报告的写作应因人而异。比如，提供给财务部领导可以专业化一些，而提供给其它部门领导尤其对本专业相当陌生的领导的报告则要力求通俗一些；同时提供给不同层次阅读对象的分析报告，则要求分析人员在写作时准确把握好报告的框架结构和分析层次，以满足不同阅读者的需要。再如，报告分析的范围若是某一部门或二级公司，分析的内容可以稍细、具体一些；而分析的对象若是整个集团公司，则文字的分析要力求精练，不能对所有问题面面俱到，集中性地。
经营性现金流净额和净利润哪个重要？ 我们投资一只股票实际上就是投资一家上市公司的盈利预期，上市公司的质量直接关系到我们投资股票的风险程度。那么，如何检验一家上市公司的质量呢？我们主要是通过上市公司已公布的财务数据进行分析，分析上市公司的盈利能力、运营效率、成长能力、资本结构、清偿能力和估值等。其中，净利润和经营性现金流是财务分析中两个非常重要的方面，不能说哪一个更重要，因为，经营性现金流主要反映公司的运营质量，净利润主要反映公司的成长能力。下面，我们就围绕这两个方面为大家讲解一下具体的分析方法，希望能对大家有所参考借鉴。一、围绕净利润方面的分析财务分析时单独看一家公司的净利润额是没有太大意义的，此外，把两家公司的净利润额直接拿来对比也没有实际意义。净利润方面的分析主要包括销售净利润率分析和净利润增长率分析两种，销售净利润率主要反映的是一家公司的盈利能力，净利润增长率主要反映的是一家上市公司的成长能力。①销售净利润率。在销售净利润率分析时需要注意两个问题：一是要在同行业内的公司之间进行净利润率对比，净利润率越高，公司的盈利能力就越强，公司的投资价值就越高。二是在分析净利润率时要参考毛利润率，通过净利润率和毛利润率对比，我们。
