什么是房建中说的架空层？和转换层有什么区别？ 民用建筑设2113计通则》的术语解释5261：架空层 OPEN FLOOR：仅有结构支撑而无外围护4102结构的开敞空间层。目前在1653房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的，架空层的层高并不一定低，有的可以达到6～9m，但主要是高层（100M）以下的建筑采用。普通的也可达到3m。架空层从功能上来说并不一定是第一位回答的老兄说的防止沉降。防止沉降以现在的施工技术来说可以采用沉降缝或变更基础形式处理。架空层在内陆城市也大量采用，特别是房屋密集、容积率高的小区，为增加绿化面积和公共面积而作出的一种变相指标平衡方式。架空层是相对与建筑使用功能来说的，一般建筑设置架空层就是为了结构可以方便地转换，因为有时转换梁很大，转换梁下的空间比较难利用，所以建筑设架空层，同时也是结构的转换层。但是有时转换层是商场、停车库，此时就没有架空层的说法了。总之架空层就是转换层，而转换层的范围又更大一些。
架空层怎么看其是否有围护结构啊，这个图是有还是没有围护结构啊 是开敞的，没有围护结构，因为图中除了承重的结构外，没有墙或门窗将空间封闭。
商业住宅的一层如果是架空层，对住宅有什么好处？ 你所说的架空住宅其实对一般住户来说最大的好处就是防潮和保温，对于住户来说是最能看得到的。其次也可以作为地下室增加空间。
什么是 架空层 有 什么 做用 2113建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部5261位不回填土石方形成的建4102筑空间。架空层是建筑1653用词，即是建筑物中用柱子架空的那一层。架空层不是最新的东西，在我国也早已出现，江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭；地处山西一千四百年前建的悬空寺，无不含有架空层。作用：1安全可靠，整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，没有加护栏笼中生活的感觉；2充分利用，架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护；3人车分流，汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲，无别的小区总担心身前身后的车，再则开车平进平出也不用盘旋上下地下车库，对新司机的心理安定很有帮助；4景观宜人，没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等，绿化及景观不好做，效果要打折扣，而架空层上一张白纸可画最新最美的画图，景观设计可以做得更舒畅悦目；5通风降噪风受楼栋阻挡，在规划路穿过时，风速加快造成负压，有利架空层内两侧停车场换气，再则汽车隔层，噪音可降到最低。
问问架空层是基础还是主体建筑？主要有什么注意事项，谢谢大家为我解答。
结构架空层，建筑不利用是什么意思 至少应该有围护结构，有门有窗有了使用功能才能称之为利用。
