房产已公证赠与未成年孩子，但贷款未还清，现在监护人没有还贷能力，可以撤销公证吗 你所做的公证只是证明该事实存在，该还款的还是要还款！赠与所交的费用更多，建议等孩子成年后，走买卖流程，更划算。
房屋赠与未成年人可以吗
按揭中的房产可以公证赠与给一个成年和一个未成年子女吗？如果在无能力还贷的情况下被赠与人可以卖房吗？ 按揭中房产是不可以公证的，你虽然是房屋的所有人，但是在你没有还清贷款之前，你是没有对房屋行使任何权利！
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未成年人房产赠予需要公证吗？ 需要公证。房产产权人对房产有全部的处理权，包括转让、置换、赠予等，但赠予需要进行公证，并且要告知未来的顺位继承人，最好哥哥姐姐也都在场，并且签字。但值得注意的是，由于女儿未满18岁，需要在监护人的条件下进行过户，即产权证是小女儿的名字，但必须有监护人，小女儿在未满18岁之前，对房屋没有直接的处置权利，同事监护人也没有，除非极个别情况能提出特别的申请。同时由于受赠予方是直接受益者，赡养老人的义务也需做足，否则父母可以通过法律手段进行维权，甚至是收回赠予的房产。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
可以赠予，在办理产权过户时要收取赠予费20% 夫妻共同的房子在离婚时可以公证赠予未成年的孩子吗？其他答案 ouyangyihu 可以赠予，在办理产权过户时要收取赠予费20% 。
赠与未成年人房产证需要公证吗，那么两限房如何过户呢，需要什么材料？谢谢大家为我解答。
房产可以赠与给未成年人吗？ 可以。根据我国的2113相关法律规定未成5261年人可以接受赠与4102房产，未成年人成为1653房主并没有法律的相关禁止性规定。【法理分析】根据我国法律规定，自然人的民事权利始于出生终于死亡，接受赠与的权利属于民事权利的一种，未成年人自出生起即具有受赠权利。民事权利能力与年龄无关，民事行为能力才与年龄有关系，未成年人一般为无行为能力人或限制行为能力人，不能以年龄作为判断未成年人民事权利能力的标准。未成年人在接收父母赠与房产后，可以先在海尔滨公证处申办监护公证手续，然后由其父母作为其法定监护人，代理办理受赠房屋更名过户的相关手续。
