大家觉得增城朱村蔷薇国际怎么样？ 地理位置一般.距离教育城增城市区都远.如果你能忍受未来5-10年都没有生活配套就买吧.如果你是新房癌.你觉得那些智能配套园林景观对你非常有用.如果你忍心抛弃增城万达商圈10分钟生活圈.如果你忍心被套几年.（几年后绝对涨）那你买吧.我就问你为什么要落根增城为什么不买万达商圈2手房？作为年轻人如果你喜欢新房喜欢郊区喜欢园林景观我可以概括为你是外地凤凰男.地铁1小时去广州上班.每天7点起床坐地铁到广州.到了公司刚好9点.每天5点下班回到家加做饭吃完9点.洗澡休息10点.over.生活美滋滋.郊区没有2手房市场.不过或许几年后有.
增城朱村的房子值得投资吗？ 谢谢邀请。先说观点：朱村的房子是值得投资的，但要做好中长周期持有的心理准备。因为，目前这个时间节点购入的话，政策利好并不多，而且朱村已经经过了很多一段时间的利好刺激，当下的升值潜力已经有些透支了。但长远来说，朱村的升级潜力还是非常大。下面说说我的观点，通过时间节点和重点规划来回忆：1、朱村板块正式进入大众视野是，是在2014年。这一年，朱村教育城规划落实、21号线正式开建，都极大地提升了广州城市竞争力。为什么如此受关注？很简单，因为21号线是增城第一条地铁线，还是广州第一条快慢站结合的线路，从增城广场到员村，快线仅需要39分钟。它的出现，打破了物理距离，拉近了广州东部与传统市中心的距离。同时，还有广州第二个教育城。参照一下大学城的发展对周边的带动作用，影响力可想而知。2、土地供应持续火爆，村民排队等征收。这是城市发展必然的结果，增城和黄埔都已经发展饱和，必然往两地的中间地带靠拢，而朱村就是最好的处女地。这里有大量村庄土地，廉价且面积庞大。2014年4月，朱村最早的一块土地地价是4000多元/平，而2019年10月8日拍出的地块，是13034元/平。翻了整整三倍。而且，朱村板块未来等待征收的土地还有很多。增城政府已经公开。
增城的朱村板块，值得刚需置业入手吗？ 增城利好一章又一章，城市发展的变化，回看广州一路向东，市区早期的杨箕、猎徳的改造升级，土地价值的变化，板块定位的上升，是多少人梦想中的城中心。广州东进，广汕沿路两侧的发展迅速，无论是产业发展还是居住配套的升级，城市外貌的改造马不停蹄。随之，目前增城近40条村旧改均有动态，朱村板块+地铁上盖，今年增城山田村旧改合作意向企业签约仪式举行，上海大华集团（广州公司）顺利牵手山田村，成为该村改造合作意向企业。据村委工作人员透露，目前该村正在进行基础数据调查、片区策划方案的编制，改造还处于初步阶段。山田村位于增城朱村板块，是朱村街辖区内一条行政村，地处荔村街、石滩镇交界处。广汕公路、广州北三环高速贯穿而过，沿广州北三环高速、济广告高速驱车45分钟便能直达天河区。距离富士康科技小镇约8公里，沿广汕公路驾车10来分钟便可抵达，距离21号线山田地铁站离村牌坊仅650米，交通十分便捷。当下的朱村，正处于价值迸发的前夜。10月8日，大华集团以147400万元斩获，13034元/平，片区第二成交楼面价拿下朱村站北靓地。拿宅地后，11月6日大华集团再次拿下朱村村另一旧改项目，拟改造面积58公顷。21号线广汕路沿路一带巨头开发商齐聚，各个大型楼盘。
广州增城朱村镇有哪些村 朱村街道：位于增城市中部，距增城市ZF14千米，西距广州市45千米。全街总面积93.9平方千米，下辖12个村委会，1个居委会，人口31864人。辖 朱村社区；朱村、龙岗、龙新、联兴、丹邱、山角、山田、南岗、横朗、神岗、凤岗、秀山12个村委会
增城的朱村板块，值得刚需置业入手吗？ 朱村板块，是直到2014年上半年，在增城撤市设区获批、高价地块频出、地铁21号线2019年底前开通，重磅利好加持下，全面爆发，并迅速晋升为增城区第二大置业板块。21号线开通后，开始分快慢站；快慢车的发车比例是1：2，每发出两趟慢车，发一趟快车；前期每5分钟发一班车，就是每15分钟一班快车；从增城广场到广州中心区，需时1小时其中，朱村站为快线站，三站即可到天河世界大观。位于快线朱村站7站快线直通员村。且身处科教城腹地中心的富士康科技小镇，板块还引进工信电子五所，科教城建设引入24所职业院校进驻，带来的是学生、教师，还有科研工作者、研发人员等10万人流，打造广州东首个集产，学，研，商，居一体化运作，该板块打造的富士康科技小镇，自带15000平方米的购物中心，3000平方米的社区医院和24个班加3个班的托儿所，小镇配套完善，未来值得期待！今日消息，上海大华集团正式被确认为增城朱村街朱村村旧改项目的合作意向企业。据了解，该项目临近广汕公路及地铁21号线朱村站，拟改造面积58公顷，现状总建筑面积约78.9万m2；项目改造范围内朱村村户籍人口约6300人，户数约2200户。值得一提的是，此次并非大华集团首次进入增城。在今年10月8日，大华以总价14.74亿。
增城的朱村板块，值得刚需置业入手吗？ 增城近年来持续有很多新的利好政策频出，城市中心往东移，包括广州第二机场、广州地铁快线21号线连接天河、发展总部经济、超视界落地。其中朱村板的科教城作为政府重点发展项目，一期规划13所高职院校，未来人口集中，人文气息浓厚。科教城旁还有富士康科技小镇，是广州发改委点名发展重点项目，也是增城区政府报告直接提出要大力发展的项目。未来将会促进板块的发展，引入高新技术人才。富士康科技小镇的右侧还有国家工信部电子五所，有数千名硕士后专家常驻，工信部是给予中国移动派发5g牌照的国务院直属部门朱村板块已经有6大开发商，碧桂园、保利、科慧花园、恒展、中铁、西福蓝湾等，未来有大量的人口导入，带来大量的消费力和居住需求，除了板块的优势以外，这里门口就是地铁21号线凤岗站，是广州第一条快线地铁，可以联通广州各个区域，去天河员村仅仅35分钟就可以直达，同时凤岗还是双地铁交互的27号线连接黄埔和新塘，地铁21号线三站到天河智慧城，据了解这里有一个楼盘叫天河星作，房价基本是4万9多一点，而朱村板块的科慧花园，地铁口，带商业中心及企业总部，配套齐全，仅仅2万多，真正价值洼地。当下的朱村，正处于价值迸发的前夜。10月8日，大华集团以147400万。
同为广州21号线快慢线规划站点，朱村凤岗站和增城广场站置业选哪里好？ 今天跟大家聊一下地铁21号线全线开通后在增城置业选那里好，地铁物业是目前大家购房的一个风向标，只要地铁到的地方就不怕没人买，但目前广州地铁也有快慢线之分，快线所停靠的站点非常少以及快线运行速度非常快，快线站比普通站点优势非常明显，附近楼盘升值潜力也大不同。21号线作为广州其中一条快慢线地铁，全程只有9个快站，增城占据两个，分别是凤岗及增城广场两个站点，两个快线站中我们究竟选哪个优势更好。两个快站中各有优势，我们先来说一下凤岗站，凤岗站作为增城去广州最近一个快线站点，通勤广州时间更短，更加符合天河黄埔客户，时间更短，其二凤岗站位于广州重点打造的科教城板块，板块还连接了规划中的地铁27号线，双地铁规模，板块还引进富士康科技小镇，打造广州东首个集产，学，研，商，居一体化运作，同时位于凤岗站上盖。项目未来将引进非常多高薪技术人才，提供庞大的就业岗位，板块除富士康科技小镇外还引进了13学高校以及电子五所，未来将引进30万＋师生以及高精尖技术人才，给板块带来更加大的住房需求，板块的商业氛围以及产业氛围非常浓厚。增城广场板块作为增城市区，距离广州教远，天河以及黄埔客户购买机会比较小，板块升值点不多，区位发展。
