外地有房有贷款，卖掉，在北京买房算首套吗？ 您好，感谢您关注链家网。目前北京商业贷款政策是“认房又认贷”，已结清贷款记录计算套数，全国无房但有贷款记录，再次购房算二套，二套购买普通住宅首付60%，非普通住宅。
请问老婆外地贷款买了一套房，会影响我在北京首套房的资格吗？ 不会影响你买房，但是你在北京买房贷款只能贷3成。
关于在北京的购房资格是首套还是第二套的认定问题 您好，购房资格是否首套和贷款认定是否首套是有些区别的。以您当前的情况来看对于购房资格而言，您家庭（夫妻双方及未成年子女）在北京没有住宅，就算首套，按照首套房计算。
