水管坏了，物业不管，让自己修请问该归哪里管理？ 最近看到头条里人们提关于物业管理中发生的一些问题太笼统，总是说不明白。这里提到的水管坏了，物业不管，首先是要说明白水管是什么性质的，是排水管还是自来水给水管，暖气管道还是消防管道。是你自己屋里的管道还是室外的主管道，无论是什么管道它在一定的区域范围内的权属和管理权限是不同的，也就是责任人不同。说不明白是搞不清责任的。例如自来水给水管道水表以里物权法规定是业主的，水表阀门到屋里的部分在物业接管后施工方质量问题维保俩年后，或是在接房后业主装修认为破坏的是业主自己处理。水表以外至小区管道与市政自来水主管道入小区总表以里是物业管理，以外是市政自来水管理，说不清就无法正确帮助到你。
水管漏水是物业维修范围吗？ 水管漏水该找谁修？首先去找物业肯定没错—任何建筑建材上面的损坏，物业都有责任提供维修服务。只不过维修费用由谁负担，这件事情值得说一说。无争议范围物业责任：室外管道破损，无论是上水管、排水管、暖气管还是什么其它管，也无论它在楼道里还是楼梯外，都应该有物业承担全部维修费用。业主责任：室内暴露在外的管道，无论是水龙头、角阀、花洒，还是各种明装水管，都应该由业主负责—损坏后，物业可以提供维修服务，不过需要收取材料费（如果没有材料，可能需要业主自行购买）和人工费。这部分费用通常高于市场价，所以找物业付费维修的业主并不多。争议范围经常扯皮的，是室内的暗装管道—埋在瓷砖地板下面的管道。相关规定比较模糊：开发商自带的管道，由物业负责维修（保修期内）；装修时业主自行安装的管道，由业主（装修公司）负责维修。但是如果交房后经过了装修，哪根管道是开发商配的，哪根管道是业主自己装的，就很难分得清楚了。所以现在的常见做法是这样的：如果交房时是毛坯房，在装修前发生管道破损，一般是物业负责—保修时间两年（这是最低标准，具体保修时间咨询开发商或物业），两年后即使不装修，破损后也是由业主负责；在装修后发生管道破损，一般由。
楼城外墙排水管坏了，属于物业维修吗，找了物业大半年物业推诿不作为， 常见的物业纠纷案件中，大多数业主会因小区物业公司服务不到位而拒绝缴纳物业管理费。那么，业主拒绝交物业费的理由有很多小区地面的停车位系被其他业主占有使用，并不存在。
房屋外面的公共排水管坏了，物业有义务维修吗？ 公共部分当然是物业管理，负责维护。在5年内应该是免费维修。五年后动用公共维修资金。我们在购买楼房时这笔钱已经被收走了。
房屋外面的公共排水管坏了，物业有义务维修吗？ 这个话题简单多了，但大部分人都很关心，室外公共下水道破坏或损坏都应该是物业公司出面去解决，维修有责任划分，房子交付使用五年以内的应该由开发商维修，超过五年的应该由物业公司和业主联合申请拔付维修基金进行维修。目前大多数物业公司都有维修人员，为尽快解决掉问题，有时就自己维修了，费用有时都没有收。业主室内的水电气损坏自然要收一定的费用的。
