买房贷款时选择等额本金好还是等额本息好？ 随着近年来房价的不断攀升，全款付清的已经非常少数了，毕竟首付都有一定的压力了，所以基本都是贷款买房的。现在贷款主要有两种方式，分别是等额本金和等额本息。两种贷款方式最直接的区别在于，等额本息还款金额每月是固定的，等额本金每月还款金额由多到少，逐年递减。两种贷款方式没有孰优孰劣，适合自己的才是最好的。举个例子，贷款一百万，还款年限是30年，等额本金和等额本息两种还款方式，最终还款额差距有14万之多。再举个例子，还是100万，贷款20年，区别可以很明显的从图中看出来：根据性质的不同，优劣势的话，也很明显。等额本息：1、每月还款金额相同，便于借款人对日后的生活支出做出合理规划；2、相对等额本金还款法而言，前期还款压力比较小；3、在贷款期限的选择上不存在任何局限性，最长期限可选至10年。所以适合每个月还款金额刚好能承受，收入比较稳定的人群，也不太会提前还贷的人群。等额本金：1、前期还款资金比较多，在资金占用比低的情况下，可以为自己争取利息的节约；2、在贷款期限的选择上不存在任何局限性，最长期限可选至10年。所以适合收入水平比较高，或者说比还贷金额要高的多的人群，可能提前还贷的人群。
想问一下，提前还房贷，到底好不好？ 在手里存款充足的条件下，是否应该提前还清房贷，对于每个人的情况来说是不一样的。首先，讲一下公积金还款额度的影响。每个月公积金和还款额差不多的情况下，利用公积金还款未尝不是一个好办法。公积金的缴纳额度大趋势都是逐年递增的，最近是由于经济不好，一些企业可能会降低缴纳比例，但未来预计还是呈增长趋势。这样，自己每个月的实际还款额并不多。第二，讲一下贷款利率的影响。5%以上的贷款利率，实际上不算高。但对于普通老百姓来讲，一般的投资理财都达不到这个收益率，除非投资于3年以上的固定期限理财产品，才有可能达到。因而，很多人手里有了存款之后，都会想着提前还款。第三，讲一下个人职业和兴趣爱好的影响。公积金额度在5000元，所在城市应该为省会城市或经济较发达城市，个人收入税前大概在2万元以上，只要不是北上广深，在当地都算不错的收入水平，说明你的个人能力和单位都算不错，如果有兴趣，可以学一学投资理财知识了。当你的理财水平超过贷款利率水平，考虑提前还款也是不错的选择。
贷款95万，已经还了一年了，每个月的还款金额5500，打算提前还款，是否合适？ 关于提前还款的问题，金老师还提前向银行贷款工作人员了解过，他的回答是“如果提前还款，需要多支付剩余未还完款项一个月的利息”。比如你贷款95万元，现在剩余92万元未还，贷款利率为5.88%，提前还款的总额为92万＋92万×5.88%÷12=92万元＋4508元=924508元。提前还款，有两种情况是合适的：1、自己身为工作族，日常生活中没有投资的需求，理财年化收益率没有贷款利率高。这种情况提前还款没有任何问题，因为资金在手里实现的收益率没有贷款利率高，形成差价，还不如提前还款更加合适；2、不想负债，想尽快将贷款还清。前几天与几位朋友聚餐，然后就有一位朋友在聚餐的时候举杯高呼“我终于不是房奴了！然后我们几个人顿时一愣，纷纷鼓掌。其实，很多房贷者并不喜欢负债，希望有一天能将所有的债务还清。所以，对于不想负债的房贷者而言，提前还款是合适的。除了这两种情况以外，金老师认为根本没有必要将房贷欠款提前还清。原因很简单，房贷是贴近生活中较大额度的贷款，并且可能人生中只有一次。当然，最重要的是向银行贷款的利率要低于市场其他渠道的贷款利率（公积金以及部分特殊基金除外）。前年的时候，我一个叔叔准备转行做生意，已经将自己能贷款的资产进行了银行。
买房子，等额本金和等额本息哪个划算？都一样的，没有说哪个划算，只能说更适合自己。如果非要分个高下的话，等额本金可能会少付点利息。有个比较直观的图片可供参考等：-。
不想做销售到处找客户了，感觉好心累。又不想进厂上班，还有什么工作能做的？ 您好，我是头条号作者银兰，我说说我的看法，供你参考。看完标题之后，我心里也不好受，其实曾经我也有过这样的经历，明白其中的苦楚。其实究其原因，可能是我们方向选择不对，所以后面越努力，越窘迫。我不知道你的销售能力怎么样，做销售多久了？如果刚开始做销售，就选择那种成交漫长、销售难度大、需要具备一定销售能力的行业，那无疑对于我们小白来说，是自寻死路。我觉得你可以考虑‘暂时离开’，先找寻稳定的工作做着，先让自己有些收入和存款，这样自信心慢慢就建立起来了，后面如果要转做销售，就从销售难度低、客户群多，类似于门店销售这样的行业先做起来。积累销售经验，锻炼自己的胆量、胆识等，后面进一步，转做保险、金融等，一步一步的往上走，会比较好一些。以上，仅是我个人的建议，希望对你有些启发。另外，你也可以到我的头条号主页查阅销售文章，或专栏文章。一切都会好起来的，加油！
目前负债5万，无工作，如何在最短时间还完债务，有什么月入上万的工作推荐吗？ 月入过万的工作其实真不少，但重要的是结合自己的情况，看自己能个胜任什么工作。先要分析一下题主的现状：欠债5万，没有工作，还要维持生活开销。一、能力过硬，凭技能月入过万首先如果题主自身技能过硬，能胜任像程序员、IT工程师这类的工作岗位的话，月入过万不是难事。这属于靠能力赚钱。像自媒体写作、社群运营的也能月入过万，但需要前期沉淀，不能短时间内见效。二、没有技能，凭劳力赚钱如果在没有技能的情况下，想要月入过万的话，就只能选择偏体力活的工作。毕竟在这个时代赚钱，有能力的靠能力，有体力的靠体力。像我这边是二线城市，美团外卖配送员保底4000元，每天凌晨两三点，给骑手的配送费特别高，如果努力做，月入过万是可以的。再比如去建筑工地做小工，普遍几百块一天，还管吃住。如果愿意到殡仪馆当搬尸工，月薪就数万块了。像这些体力活，如果踏实肯干，收入基本不会低。三、上班之余，开拓副业如果到公司或者工厂上班，一般的基层岗位，拿个三四千块的工资还是有的。然后可以选择下班后去摆地摊卖小饰品、卖衣服创收，这类副业成本低，风险小，门槛也低，适合资金要求低，技能一般的人。四、做好规划，脚踏实地动起来，切忌病急乱投医既然是要还欠债，。
等额本金和等额本息还款那个对贷款不划算，银行人为什么说都一样！ 等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。总的来看，等额本金还款比等额本息还款的总利息低，但是资金利用率低。不存在划不划算，只是适合的人不一样
等额本金和等额本息还款那个对贷款不划算，银行人为什么说都一样！ 总体上讲，等额2113本金会比等额本息节省利息。5261在国家基准利率4102不变的情况下：等额本金月供总额逐1653月递减，本金不变，刚开始还款利息较多，还款压力较大，但较节省利息。等额本息月供总额不变，方便记忆，本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小。扩展资料：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。如果贷款20万以内，年限10年以内，本金法与本息法相差不会太大。如果贷款超过100万，年限超过20年，就需要仔细斟酌了，后期利息的差距可能会高达数十万元。等额本金法的缺点是前期还款压力较大，尤其是在金额比较大的时候。但是由于逐月递减，后期越还越轻松。若有额外收入提前还款，或使用每年的公积金冲抵贷款本金，则可以更快的还清贷款。提醒：如果贷款时你不主动提出本金的话，银行默认会给你本息法，银行可以获得更多利息。参考资料：-等额本金
