我买同村的宅基地但没有宅基土地证是否可以建房子 农村的宅基地是应当办理宅基证才算是法律认可的宅基地. 当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 2位律师回答 郝玉才律师 主办律师 。
农村地皮买卖纠纷
办理冲还贷所需要的资料有哪些？ 借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证；借款职工的储蓄还款账户；借款职工留存的《借款合同》。
买了同村一农民的房屋，但是他不让我翻建，说只卖房没卖宅基地，遇到这种情况怎么办？ 关于遇到这种问题怎么办，我先从法律层面来解答两个问题，一是宅基地可否自由买卖，二是可否只卖房不卖宅基地。第一，宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。第二，房地一体化。根据《土地管理法》，宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。所以，我们可以看出，法律明确规定，不能只卖房不卖宅基地。因此，遇到这种情况，有了法律的保障，你可以从容的采取下面几种方式解决。首先，先找原房主协商。毕竟是同村村民，还是先协商，不要搞得关系紧张。其次，如果原房主不同意，那就找村委会从中调解，利用村委会施加压力。再次，如果还是不同意，那就只能去法院起诉了，法院受理后，这种纠纷也一般先调解，先内部解决，能不打官司就不打官司，尽量维护社会和谐。所以，遇到这种情况还是对原房主晓之以理，动之以情，万不得已不要打官司。
A和我是同村同组96年他主动找来两个中间人和我进行了宅基地交换 你好，协商不成可以起诉到法院进行维权。
宅基地房子里面只有互主假如房主不在了有谁继承有宅基地房主能否继承 你好，宅基地房子里面只有互主，假如房主不在了有谁继承，有宅基地房主能否继承
请教房屋归属问题？ 1、楼上都认为老婆与婆婆之间存在借款关系，我看未必。（1）老婆百分之百的出资并不能说明这是老婆的婚前财产；（2）子女有赡养老人的义务，当然老婆也是有赡养婆婆的义务。
购买同村房屋，没过户，要拆迁了，原户主要来讨一套房子合理吗？ 我曾经听说过一个故事，但不知道故事是否真实，故事的起因跟这个题目一样。也是同村农民交易房屋，因为一些特殊理由导致了二者在拆迁过程中产生矛盾。十年前刘家村刘大成买了同村贫困户刘二狗的房子，只不过买房子时刘大成手里已经有两套房子了，儿子名下一套，自己一套，因此这样的额外购买房屋，除了有房屋使用权力以外，并不拥有宅基地使用权。刘大成看好的是二狗子房屋地理位置，而二狗子因为家中贫穷，所以把房子卖了，当时一个得钱，一个获房，钱交完后房子就属于刘大成的了，而这十年期间刘大成把房子收拾的妥妥当当，当年买来的简陋房屋，他又投入了不少人力物力，把房子装修的很不错。谁知道计划不如变化快，刘大成、二狗子所在的距离城市不远的村庄要拆迁了，据说一栋房子能分到两栋楼房，当村里人都在羡慕刘大成的时候，二狗子后悔莫及，当年如果不卖房子，这时候可就暴富了，二狗子在跟一群狐朋狗友喝酒时，无意间说道这事，有个朋友当场指出：刘大成只是买走了你的房子，宅基地使用权不属于他，你可以跟他协商，要是能补偿两栋楼房，你们俩平分。于是二狗第二天就去了大成家里，直接指出当年只卖了房子，而宅基地根本没有卖，大成应该把拆迁补偿分一半给他，原本。
你好，看到你回答过农村集体土地的房屋买卖的问题，特来请教，望能在百忙之中给予解答，我是农村户口，有 房屋必须要有房产证，否则以后会出好多麻烦。村委会咨询所辖镇政府咨询所辖市国土管理局咨询问一下三级政府办房产证需要走什么程序。你可以让村委会给你出具房产证明。换不成你的名字，因为文件有规定，非农户口没有资格，除非继承。
