宅基地翻盖换房产证 自《土地管理法》出台以来，按照现行政策，农村住房是不允许办理房产证的，只能办理农村土地使用证，也就是集体土地使用权证。因为农村住房占据的是集体的土地，只有国有土地才能办理房产证，即使有的地方办理了农村房产证，国家也不承认，这就是所谓的小产权，不受法律保护。
农村在自己的宅基地上可以把原房子重新翻盖吗？现在国家有规定可以翻盖自己的房屋吗？我想把家里的房子重新翻盖然后盖二层可以吗？具体需要咨询我们当地什么部门？。
如果农村宅基地已经过卫星图确权，但没有发证，重新翻盖后怎么判定能否重新确权？ 一 纠正一个概念，不动产的确权不是通过什么卫星图来确权。农村宅基地确权登记是按照个人申请，地籍调查，公告公示，登簿上册，核发证书的程序进行的。所谓卫星图确权是村庄地籍图，图上反映的是整个村庄的宅基地红线图，其实每一处宅基地的权属界线早已经过指界和实地GPS测绘，形成了每一户宅基地的数据信息，也叫数据成果，申请人可以提交申请登记的材料去登记部门办理确权登记。我国第一次进行农村宅基地的确权是在1989年至1991年间，那时因技术手段落后，宅基地的测量使用工具也落后，比如皮尺等，量出来的数据误差较大。所以在全国第二次确权时，运用的卫星定位技术，利用GPS全站仪等，这是建立现代地籍制度的必要技术。二 重新翻建可能影响下一步确权结果。1 翻建后如果位置未发生偏移的，不影响宅基地使用权的确权结果，但需更新房屋调查信息。2 翻建后如果位置发生偏移的，再按原来的位置申请确权，影响以后的房地一体登记。3 翻建是经过批准的，申请登记时，提供批准手续，一并进行变更登记。
农村宅基地换房产证怎么办 一、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。扩展资料：申请审批第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。第八条 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核。
