怎么区分农村里的宅基地和非宅基地？ 你好很高兴回答你的问题，宅基地为本词条添加义项名宅基地就其本意而言，是指公民用于居住房屋的建设用地及其附属用地。公民基于法定程序取得的宅基地受法律保护，任何单位和个人不得侵害公民的宅基地使用权。宅基地买卖纠纷一直存在，很多人不懂宅基地的意义，不知道宅基地能不能交易？土地资源网关注农村土地的流转和交易，宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型，一般而言住宅与土地是不可分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。宅基地并不只是一个单纯的财产问题，本质上是中国社会变迁的反映，根据中国法律规定宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。公民基于法定程序取得的宅基地受法律保护，任何单位和个人不得侵害公民的宅基地使用权。宅基地买卖纠纷一直存在，很多人不懂宅基地的意义，不知道宅基地能不能交易？土地资源网关注农村土地的流宅基地转和交易，特地收集整理了关于宅基地交易卖的相关问题和实例！根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的。
2019年农村房屋拆迁时，宅基地和地上房屋是否应该分别计算补偿？ 难道以前房屋拆迁的时候没有分开计算吗？其实对于这个问题，我们一直以来看到的拆迁都是分别补偿的哦。可能在每一个地方针对于这个情况是不一样的，所以总体来说对于出现的情况也有可能差别。那么拆迁房屋的时候是怎么补偿的？到底是怎么计算的？今天我们按照我们这边当地的具体案例来给大家分析举例一下。拆迁补偿即使面对农村拆迁是一个非常复杂也非常困难的一个事情。但是即便他再困难，也是需要去做的一个事。面对拆迁的时候，应该给予什么样的补偿呢？在我们这边，拆迁那肯定就属于征用这些土地。在土地的征用过程当中必须会对宅基地作出一定的赔偿。所以对于我们这边而言，对于我们当地的政策拆迁了，它会分为两个部分，并且也看实际的情况，比如说，拆迁的是旧房子或者是新房子，对于拆迁的安置或者是宅基地的补偿，经济补偿都会有不同。所以我们觉得在农村里面如果遇上拆迁，一定要好好的去研究一下，对于拆迁的各种补偿的项目和办法。房屋的补偿如果是拆迁现有居住的房屋，那么对于房屋的补偿第1个是根据房屋的总体面积或者家庭人口的数量，来进行分配安置房。这个呢，分配安置房其实是大部分的做法，毕竟你拆了人家住的地方，总得给地方人家住吧。所以对于房屋的。
中国农村宅基地面积规定的标准是多少？ 根据《土地管理法》第三十八条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内；六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。扩展资料宅基地主要问题1、被夺宅基地的农民，根据国土部的试点管理办法，增减挂钩严禁违背农民意愿、大拆大建。但在一些地方，强拆民房，强迫农民“上楼”的事例，已有发生。管理办法要求要在农村建设用地整理复垦潜力较大的地区试点，现实中，不顾实际情况，“一刀切”拆并村庄的做法，非常普遍。2、除被要求交出宅基地之外，今后农民要获得宅基地，将成为难题，在全国多个地方，宅基地上建筑不再批准动“一砖一瓦”，也不另批宅基地。村民如有住房需求，需要拿宅基地住房换楼房。失去宅基地的农民，还将面临。
城市居民可以购买农村宅基地吗？有人说可以办理更名过户，可行吗？城市居民可以购买农村宅基地吗？有人说可以办理更名过户，可行吗？城市居民可以购买农村宅基地吗？。
现在农村不让盖房子了吗？ 农村不让盖房子从前年就传遍全国的，去年回老家看见农村家家都在修房子，大家都听说2019年后不准盖房子，所以家家都抓紧时间盖房子，有很多农民没钱还贷款盖房子。那现在农村是不是真不让盖房子呢？首先，农民对宅基地政策没有正确理解。俗话说：\"无风不起浪\"，不让盖房子的相关政策肯定是有的，但由于宣传不到位，政策传到农民耳朵边完全变了味，农民根本不了解政策实质和核心内容。为节约农村土地资源，合理利用土地，国家出台了一系列关于规范管理农村土地使用的新政策。严格说，农民不是不可以盖房子，是不可以乱盖房子。其次，农民在合法条件下是可以盖房子的。1、什么叫合法？当然是盖房子要符合相关政策和法律规定。《土地管理法》规定，农村房屋不能自由修建，农民修建房屋必须依法申请，获得相关部门批准后，才可以合法修建，未经申请私自修建的房屋属违法建筑，相关部门不得为违法建筑办理手续和产权证书。同时还规定，宅基地审批必须符合“一户一宅”规定，所谓一户一宅是指农村一户人家只能拥有一处宅基地的规定。2、宅基地审批按照“拆旧建新\"、\"批新拆就”以及“闲置优批”的原则进行审批。意思就是有老房子的要尽量拆老房子翻修，特殊情况获得批准新宅基地建房。
问：老人过世的农村宅基地，还能作数吗？答案是肯定的，必须作数。关于你问的这个问题，按照国家法律有关规定，老人过世的农村宅基地，子女是第一合法继承人。如果家中2位老人都去世了，房屋和宅基地的继承，按照农村的习俗，第一继承人是老人的儿子，其它人没有继承权。如果老人没有儿子，是独生女，那么女儿顺其自然是第一继承人。有权享受继承权。但是，不管怎么说，如果子女多，当家中2位老人过世后，对于宅基地，还是子女座在一起和气解决，毕竟是一奶同胞。这正是，干里捎书只为墙，让他三尺又何方，万里长城今又在，不见当年秦始皇！感谢你对沙尘暴三农问答的关注和支持，欢迎你的评论和留言！
中国农村宅基地面积规定的标准是多少？ 每个省市的宅基地标准2113是不一样的，内蒙古农牧民5261一户只能拥有一4102处宅基地，其宅1653基地面积的标准由自治区人民政府另行规定。根据《土地管理法》规定：一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：（一）年龄未满十八周岁的；（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（三）出卖或出租住房的。扩展资料各大地区有关宅基地面积的规定各有差异，具体如下：华北地区1.河北占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。2.山西(一)平原地区人均耕地在0.067公顷以下的，每户住宅用地不得超过133平方米。(二)人居耕地在0.067公顷以上，在平川地上建住宅的，每户用地不得。
