原标题：仪征悦江湾小区：“轻轨”+“名校”去哪儿了？
买房选配套，至关重要。如果有套房毗邻名校，距离轻轨站点还很近，是不是很有卖点？去年初，仪征一处名为“悦江湾”的楼盘在对外预售时，就宣称同时拥有这“两大彩头”，不但靠近当地最好的高中，而且离去南京的轻轨站也很近，因此，它一开盘就受到了热捧。可最近，不少买房人打来电话，说当初开发商的“美好承诺”全都成了泡影。
名校+轻轨
张先生：大部分人都是奔着仪征中学来的，还有它的那个轻轨。
徐女士：出门去南京多方便啊，我们当然选择这个位置了，要不然我们花那么高的价格买这里干什么。
在悦江湾小区门口，记者见到了几位前来维权的准业主。他们都是去年付了首付购买的房子，每平米房价达到一万多，远高于当地平均房价，之所以选这里，就是看中了名校配置和便捷的交通因素。
张先生：轻轨离我们这边也就是两个红绿灯，也不远，可以到扬州很近，到南京也很近，不需要开车了。
配套设施严重缩水
从张先生提供的资料来看，当初开发商打出的广告宣传单宣称小区毗邻两所学校，一所是仪征实验小学东校区，一所是仪征中学高中部，旁边还有备注：“规划中”。而当初售楼处的电子屏上，则明确标注了小区附近有“S5城际轻轨天宁大道站”。可今年张先生他们再次来到售楼处时，意外地发现，整个布局变样了。
张先生：七八月份的时候，它大厅规划图上面的轻轨已经被涂黑掉了，室内的宣传规划已经是滨江新建的高中了，与仪征中学已经没有关系了。
徐女士：说仪征中学不来了，之前这里还贴有海报的，海报全部被撕了，没有了，换成了什么滨江高中。
这下，准业主们炸开了锅。
准业主：当时如果说开盘没有这东西，我们肯定说不会到这里来买房子，这边本来就是比较偏远的地方。
准业主：我觉得开发商就是存在一种虚假宣传，诱导消费者。
随后，这些买房人自发组建了维权群，到售楼处讨说法，可一个多月过去了，一直没有得到开发商的回复。
徐女士：最起码你要给我一个合理的解释，当初承诺的东西你们要给我。
张先生：我们其他没什么要求，要么实现承诺，要么退房。
“轻轨”+“名校”去哪儿了？
眼看着拿房在即，可当初开发商承诺的配套设施却没了踪影，难怪买房人气愤难平。那么，说好的“轻轨”+“名校”到底去哪儿了？开发商对此又作何解释呢？
在售楼处，记者看到了墙上的电子大屏，果然，原本标注轻轨的地方被黑色胶布挡住了，而整个售楼大厅的广告牌上，也没有见到仪征中学高中部的字样，取而代之的是滨江高中。随后，记者找到了一名工作人员。
悦江湾售楼处工作人员：负责人都不在现场，如果您这边有需要的话，可以留下您的联系方式和电话，到时候我们会统一安排专人跟您对接的。
职能部门介入调查
前来维权的买房人直言，这都是对方的敷衍手法，他们之前来过很多次，每次都没有下文。果然，直到记者发稿，开发商也无任何回应。记者来到仪征市场监管局，投诉科一位负责人表示，他们已接到相关投诉，正在介入调查。
仪征市场监管局投诉科 负责人：一般是调查他这样的虚假宣传，比方说，他看这个虚假宣传是什么样的，当时在什么媒体上面宣传的，什么介质上面进行宣传的。
他承诺，一旦发现开发企业存在违规行为，他们将依法作出处罚。
仪征市场监管局投诉科 负责人：我们按照市场监管局的法律法规，对他肯定是要实施处罚的，但是这个跟消费者如果想要退房要求来说没有直接的关系，因为退房是一种民事关系，这个是一种行政关系。
学区划分：以政府文件为准！
希望当地监管部门尽早调查清楚，给买房人一个交代。现实生活中，开发商预售期房时炒作学区等概念夸大宣传，误导甚至欺骗消费者的情况并不少见，很多业主拿到房后才发现，开发商只不过是画了一个大饼。那么，市民们在购房时该如何避免踩雷呢？来听听专家的意见。
今年7月，山东济南市绿地国际城开发商虚假宣传案引发广泛关注。开发商当初承诺的配套中学、三甲医院，以及轻轨等子虚乌有，开发商因此被罚款200万元。再看我们身边，2017年8月，陈先生花大价钱在江都实验小学附近购买了一套所谓“学区房”，可孩子却无法在江都实小报名，原来开发商只是拿江都实小作为售房的卖点。
对此，法律界人士表示，小区附近的各种配套设施，一切都应以政府相关文件为准，如果没有正规文件，市民们不能轻易相信。
江苏擎天柱律师事务所律师 周围：如果轻轨站和学校将建在这里的这个消息源，并不是从一个政府的官方的渠道，而仅仅是通过社会上的一些道听途说，来获得的这个消息源，并且正式放在它的广告宣传标语之中，来吸引消费者就涉嫌虚假宣传。
律师还提醒，购房者可以要求开发商将相关承诺写进合同，一旦发生纠纷，可直接要求退房。
江苏擎天柱律师事务所律师 周围：如果列入附加条款之中，那就具有了正式的一个法律效力，没有达到的话就可以主张对方违约，要承担违约责任或者解除合同。
新闻评论员浩宇则表示，主管部门应加强监管，对于开发商夸大宣传的行为，要及时叫停，以免造成购房者的经济损失。
新闻评论员 浩宇：一方面，可以进一步畅通投诉举报机制，提高虚假宣传的处罚力度。另一方面，对屡次违规的开发商，可考虑在行政处罚之外搭建行业黑名单制度，在融资拿地预售等各方面进行严格限制，提升其违法代价。
买房关乎百姓的切身利益，监管要前置，消费者自身也要加强防范，对于开发商的商业宣传，应当轻口头、重书面，同时注意收集证据，一旦遭遇权益受损，要及时维权。
今晚9：53《关注》节目
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