南昌，一个凝聚了红色历史的英雄城，在以前的"破""脏""旧"，到如今繁华美丽的一江两岸格局，也向世界证明了南昌的强势崛起。在南昌的快速发展进程中，对城市的地理格局进行功能划分是必然的，南昌以赣江为分隔带两岸齐发展的模式。那么在即将到来的2021年，南昌哪块地区的升值潜力大呢？
昌东高铁新城
南昌东站高铁新城主要的规划范围还是位于天祥大道以西的罗家镇，从地块控规可以看到，南昌东站西广场主要为商业商务、旅馆用地，东南区域主要为住宅用地，西南方向主要为工业用地，西北方向主要为旧改用地以及住宅用地。
这些建设用地功能分区也主要通过水系来分割，在概念图中可以看到东西向、南北向规划了大型的中央绿地水系，在天祥大道与昌南大道交叉口西南处，将保留利用原有水系，布局水系商业以及湿地公园。南昌东站车站高速场总规模按8台16线设计，预留站台2座和到发线3条，车站东侧预留城际铁路车场，车站北端昌景黄铁路方向别引入并设置立折疏解线1条，预留京九高铁引入条件；车站南端预留京九高铁引入条件、新建动车存场1处，近期规模存车线16条，预留动车运用所设置条件，新建综合维修工区1处。
而南昌东站高铁新城还有大量的房屋待拆除，目前已经完成东站核心区域秦坊村、胡坊村2000多栋地块共计84万㎡的房屋丈量复核。在土地控规确定后，关于土地出让以及项目引进也将提前布局，一个崭新的新城即将呈现，未来可期！
瑶湖片区
纵观瑶湖新城的楼盘布景，已从一个楼盘发展到住宅群。而今再看，高新区已然有独立的经济、居住、文化、娱乐功能。走在转型路上的高新开发区，不仅让大家看到其产业经济实力，更发现其不可忽视的人居潜力。时至今日，已经成为南昌楼市中一个独立板块——高新板块。而品牌实力房企的地产进驻开发，也充分调动起瑶湖新城积极性，成功撬动了该区域的市场。
"总占地面积50平方公里的南昌航空城基本建成，经过10年建设，整个航空城面貌焕然一新，现已落户航空类项目33个，其中已投产16个；在谈项目达50多个。"目前，洪都产业区北区已全面完工并投产；南区基本完成整体搬迁；航空城学校已投入使用；医院、公共交通等配套项目正在规划建设；打造成江西航空"一枢纽二中心五基地"；争取国产大飞机第二总装线、第二试飞基地。是的，一个集航空产品研发与制造、通用航空运营与服务、航空教育、博览、旅游、文化、运动、娱乐以及住宅小区建设为一体的现代化综合城区——南昌航空城，正在拔地而起。
未来几年内，南昌航空城及瑶湖机场周边基础配套工程将持续注入更多的投资，并逐步形成金融、商贸、餐饮、休闲、消费等完善的城市生态功能，极大提升瑶湖片区的城市功能等级。同时，瑶湖科技城规划总人口容量近50万人，其中瑶湖东岸规划人口约10万，瑶湖西岸规划人口约22.5万，麻丘综合区规划人口约14万，一座宜业宜居、智慧型、现代化的航空新城正在冉冉升起。
科技是第一生产力，产业是城市发展的源动力，南昌航空产业是江西的国家战略工程，未来万亿的航空市场将由此打开。而瑶湖科技城作为江西最大产业的新城，将依托于航空产业城、LED产业园、生物产业园、生物医药产业园、光伏产业园等高科技技术产业，重点建设好交通路网、安置房、绿地系统，以瑶湖为中心，成为宜商宜居的"生态科技新城"。
未来，你一定会选择居住在这里，根据南昌相关规划，因为在这里将聚集50万的常住人口，成为南昌另一个独特的中心！
