如果让市民购买农民的住房和土地，农民就可以有钱到城里买房，农村也会因为市民投资而富裕，岂不是一举多得？题主的这个想法到底能不能实现，咱先放在一边不说，不过题主的这个问题释放的信息量却是很大，我们不妨一一解读。“如果让市民购买农民的住房和土地”。这句话放在如今的现实是不可能实现的，因为农村的住房连带宅基地和土地都是属于村集体的，是绝对不可以出售的，因此市民想购买，这条路行不通。我国的农村宅基地和住房只准在村集体内部继承交易周转，不对农民以外的市民出售，而且标准是每一户农民只有一处宅基地和住房。多余的没有，如果卖给了市民，农民到哪里去住，有人说到城里买房，那么这里就出现了问题，农民的房子到底卖多少钱合适，所卖的这些钱是否在城里能买一套房子，如果不能干吗要卖？而且，农民在城里又没有工作，又没有福利待遇保障，你让农民怎么生活下去？换一个角度去想，市民愿意在农村买房，也是有最大利益可图的，比如他们打算城里一套房，乡下一套房，平时可以两边居住，这样既工作方便，也能够享受最好的乡村生活，两全其美，从农村房屋的售价来说肯定比城里的房子便宜很多，如果与城里的房子一样价，我想大多数市民也不愿意买。站在农民。
农村宅基地换房产证怎么办 一、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。扩展资料：申请审批第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。第八条 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核。
农民宅基地房屋假设实际面积居住100㎡，遇到房屋拆可以换周边商品房100㎡吗？ 这个各地区的政策都是不一样的。先来说说我们这边吧，如果宅基地的面积是一百的话，换取商品房是按一比一那么忙换的。但是住的房屋还要折合成现金，另外再补偿的。前几年置换的少一些，这几年政策变了，置换的比较多。
农民以房换楼，宅基地多出的怎么补偿 您好，爱土征地拆迁律师团为您解答：要看当地拆迁政策。
农村宅基地的房子重建需要办理什么手续？ 农村宅基2113地房子重建手续：1、村民在自5261己的宅基地上改建房屋，首先必4102须具有《集体建设用地使用证》1653。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。2、其次带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。扩展资料：农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村。
农民可以在自己的宅基地上进行
