土地增值税计算中可以抵扣的成本指什么 “可以抵扣的2113成本”指：1、取得土地使用权所支付5261的金额。2、开发土地和新建房4102及配套设施的1653成本（简称房地产开发成本），是纳税人房地产开发项目实际发生的成本。3、开发土地和新建房及配套设施的费用（简称房地产开发费用）。4、与转让房地产有关的税金。一、取得土地使用权所支付的金额。包括两方面内容1、纳税人为取得土地使用权支付的地价款：①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金；②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金；③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。2、纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费，如①登记、过户手续费和②契税。二、开发土地和新建房及配套设施的成本（简称房地产开发成本），是纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括：①土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出等｛vs房地产企业所得税扣除项目差异，土地闲置费不能扣除｝。②前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。③建筑安装工程费，是指以出包方式支付给。
土地增值税清算时有哪些成本不能加计扣除？
土地增值税清算时开发成本有哪些 开发土地和新建房2113及配套设5261施的成本（简称房地产开发成本），是4102纳税人房地产开发1653项目实际发生的成本，包括：1、土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出等（土地闲置费不能扣除）。2、前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。3、建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。4、基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。5、公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。6、开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。扩展资料土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。。
