离婚时使用权的房屋是否能分割 对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后又以共同财产购买为产权的公房，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应予平均分割，但是考虑到此种情况的特殊性，即房子原是一方父母的承租公房，父母拥有使用权，这一使用权也具有相应的交换价值。因此在分割房产时，对该交换价值也应予以考虑。但是，如果小夫妻买房时，一方父母没有主张使用权的交换价值，法律上就可以认定为父母将该交换价值赠与小夫妻两人，除非有证据证明，一方父母当初明确指明只将使用权的交换价值赠与自己的子女一方，那样的话，另一方在离婚时如果去的房子的所有权，还应支付对方支付该部分房屋使用权交换价值。
我刚买了个二手房，115平，交易价：37.8万，评估价35万，房产证已满5年并是唯一一套住房，请问过户费要多 契税3%（报税价，下同）买家首次置业房子90平米以下按1%征收个人所得税：免征营业税：免征交易管理费：6元/平方交易登记费：50元
顺德碧桂园花园区适合自住吗
