近年来,我国非常重视农村发展,各种补贴、福利政策接踵而至。所以很多外出务工人员都返回了农村,甚至不少城里人也去乡下租住短期、长期的房子,为此,农村宅基地一度成为农村最热的话题!而随着国家对宅基地的统一规范和管理,各地农村也迎来了土地确权、宅基地确权等工作,这是农村资源的合理利用的一次尝试。
既然农村宅基地要统一规范,那就要有所措施,今天就来说说要收费的宅基地类型,主要有以下两种:
1、所有权不确定的宅基地
在农村,很多这种情况,就是宅基地所属权存在争议,比如宅基地权属不明确、宅基地边界不明确、邻里之间存在矛盾,这些情况下,在确权过程中就比较麻烦,如果纠纷不能顺利解决,那么在以后的使用中也需要按规定付费。
而农村私自将宅基地转让、出售的不在少数,宅基地转让有一个规范的过程,如果私自买卖宅基地,没有走正当的手续,也不能进行确权登记,这样的宅基地也需要交钱。
2、超出面积的宅基地
对于超出规定的面积要进行收费的情况已经有了先例。不久前,河南省某镇就出来了相关政策,比如一户的总面积不得超过167平,超过167平方就定了如下的收费标准:超出50平米内每平方收费2.5元,超出100平米内每平米收费5元,超过200平米内每平米收费10元,超过300平米内每平米收费20元,超出300平米全部进行回收。
如今一户多宅、宅基地面积超标导致闲置的情况十分普遍,因此,国家正在鼓励有多余宅基地但一直闲置的农民有偿退出宅基地,使宅基地得到合理利用。
小编认为,对于农民来说,如果多余的宅基地有实际使用需求,那么就交钱正常使用,这个费用还是可以接受的。但如果很少在家居住,多占的宅基地基本闲置着,那么多余的住房用地可以考虑有偿退出,这样就可以由村集体再重新分配,何不乐乎!