交汇点讯 北依幕府山，南沿京沪铁路，西起大桥南路，东接栖霞玄武的鼓楼铁北片区，曾见证过南京近代工业化的辉煌，也经历了潮退之后长期的沉寂乃至于没落。废弃矿坑、闲置厂房、城中村、违建杂陈……铁北的没落一度就这样写在“脸上”，但如今，这个南京主城规模最大的“老区”正以“幕府创新区”的面貌全新亮相，加速变身为最具投资价值的创新“新热土”。在幕府创新小镇，鼓楼区铁北管委会主任薛超美与记者分享了一个好消息：近日国内知名MCN机构——纳斯机构落户幕府创新小镇，将打造直播电商产业园，创建鼓楼数字经济应用示范区。未来，直播间的灯光将点亮幕府山脚，曾经的工业区将以另一种方式灯火通明，“彻夜难眠”。
这是时代的馈赠，也是城市的新起点。根据日前发布的鼓楼铁北片区的区域概念规划与产业规划，片区将重点发展“1+2”产业体系，即数字经济、新型都市工业和商务商贸产业。在幕府创新小镇核心区，将重点发展具有“幕府特色”的数字经济产业，依托中建八局现有产业资源优势，打造以智慧建造为特色、以智慧城市为主导、以智慧产业生态为衍生的数字经济产业体系。
薛超美告诉记者，铁北片区的焕新之路不是大拆大建，而是在原有基础上的更新升级，而在这个过程中，创新、绿色成为核心关键词。创新区采用“政府出资、社会运营”的模式，以数字经济为主导产业，兼顾幕燕滨江风貌区发展，超过90%的建设都是在原有建筑的基础上进行更新优化，在3.27平方公里区域内实现 “科技、文化、旅游”和“生产、生活、生态”融合发展。独具特色的“科技+旅游”生态园林式新型产业发展模式，已然成为全国旧城更新的典范和标杆。
与此同时，在城市更新改造计划中，修复曾因工业开采带来的生态退化、环境污染、资源紧缺等损害，构建片区山体水系、绿化生态也被放在非常重要的位置。根据规划，未来幕府创新区将为居民建设更多“家门口”的公园，社区级以上公园500m服务覆盖率将达到83.5%，绿地覆盖率达到28.5%，确保居民“5分钟见园，15分钟见山”，步行300米可达邻里、社区公园，步行1公里可达山体公园，一个碧水环绕、江山辉映、江豚鱼跃、古今交融、人与自然和谐共生的创新区正向我们缓缓走来。
新华日报·交汇点记者 顾敏 仇惠栋 滕升智 范俊彦
