使用权的房子，如果卖掉，要存银行3年不能提出使用？ 您好。很明显物业公司在搞事情。一般使用权的房子如果转不了产权是不允许出售的。转了产权的房子正常买卖就行，没有这么多规定的。
好不好？怎么规划的？（来自宁波 占地面积：134467.00平方米；建筑面积：300000.00平方米；容积率：1.70；绿化率：30.00%；停车位：1600个；总户数：2117户；物业
小区物业代管 这就要看现在的代管是怎么规定的了。物业费要交肯定。只是之前的多少现在估计也差不多
打算买一个二手房房子，毛坯房， 楼主您好！首先购买此类房屋风险很大，建议您谨慎，最好不好购买！这个房子没有房产证属于期房转让，首先是法律风险，国务院禁止期房转让，也就是关于此类房屋的买卖合同，法院一般是不予支持的，也就是说：很可能因违法属于无效合同。其次是时间风险，因为房本办妥时间不确定，签订协议至实际办理过户时间间隔很长，容易发生变化，尤其是现在市场价格变化，容易让人反悔！但此类房屋也有很多人购买并实际操作成功，一般有两种方式：改底单和等房本办理过户1、改底单；此方法多用于未取得房产证的房子，在开发商配合下，直接办新买方的房本，这样可以省去过户中所产生的税费。当然目前这个属于国家禁止，严格的说属于违规操作。此种操作与开发商是否配合，房本办理阶段有关系，并不是所有房子都能做的。2、过户。购买2手房的政策操作，业主已经取得房产证，双方按照签合同，网签，缴税，过户，买方取得房屋产权的一种方式。这种方式比较常用，也属于正常操作（除未取得房本签订的合同，效力待定外），但会多出2手房的税费，而且周期较长。鉴于您中介建议您做公证后过户，您的房子很应该是改不了底单了，所以要走的是第2种方式。如果您愿意接受风险，购买该套房屋，建议您注意。
