房子是婚前买的，因为贷款要还完贷款以后才能加上我妻子的名字，但是现在还款大部分都是我妻子还的，我想问 妻子自己名义买的房还款

房产证是我一个人的名字，卖房时还需要妻子签字吗？ 看是婚前财产还是婚后财产了。如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字。如果是婚后财产就需要妻子签字了。一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还。房子是婚前买的，因为贷款要还完贷款以后才能加上我妻子的名字，但是现在还款大部分都是我妻子还的，我想问一下如果离婚，她能拿到房子的一半吗以我老婆名义买房，可不可以用我的公积金贷款？ 一、这样是不可以用你的2113公积金贷款的，房产证上5261有您的名字，才可4102以用。二、在1653贷款的情况下，是要有一个主贷人的。如果你没有上产证，银行就没有你公积金账户的相关信息，就不能提取公积金，在买房时是不能用你的公积金贷款的。三、要用你的公积金，必须是以你为主贷人的情况下才能用。公积金贷款最好是用等额本息，虽说还满贷款年限后钱会比较多，但是至少每个月的还额是一样的，你就知道自己需要还多少钱，每月很固定。四、究竟采用哪种还款方式，建议还是要根据个人的实际情况来定。五、公积金贷款办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供一些资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。扩展资料：公积金贷款条件：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金。婚前我个人名义首付按揭买的房子 婚后还款也是我一个人还完的 现在拿房产证过户给我老婆 是不是属于我老婆的个人财产 看房产证写共同共有还是单独所有

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