开发产品转作企业固定资产要缴纳哪些税 问：房2113地产开发企业的开发产品转作企业的固5261定资产，应当视同销售吗？都4102需要缴纳哪些税1653款？答：在没有明确废止《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）之前，房地产开发企业将开发产品转作企业固定资产的行为，应视同销售，于开发产品使用权转移时确认收入（或利润）的实现。（1）营业税问题财政部、国家税务总局关于明确《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十一条有关问题的通知（财税[2001]160号）三、纳税人必须将为本独立核算单位内部提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产取得收入和为本独立核算单位以外单位和个人提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产取得的收入分别记帐，分别核算。凡是分别记帐，未分别核算的，一律征收营业税。房地产企业将自行开发的房产办公自用，如果与开发产品销售分开核算的，是不用交纳营业税的。（3）企业所得税问题按国税发[2006]31号视同销售，计征企业所得税。（4）其他税种开发企业将开发产品转作固定资产后，应按相关法规交纳房产税，土地使用税。
房地产公司的开发成本转固定资产，必须具备什么条件 取得预售许可证、竣工验收。
请问房地产开发企业开发成本和间接费用转到固定资产可以转几次？房地产企业开发成本包括开发间接费用一般结转“开发产品”。若产品完工即确定作为固定资产使用，可以直接。
