如何卖房子？ 1.先办房产证，没有它就卖不掉.看你有哪些权属证明了，有些证明继承关系的东西，是需要公证的.2.找个中介公司，先了解下市场价，然后告诉中介公司自己的售价.
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贷款问题？？ 你的情况已经是不能贷款了。不要相信银行人员的谎话。他们只要放贷成功赚取利息，不会考虑你的根本利益。你过户给人家，弄假成真损失就大了。
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