筹备首届业主大会需要多少费用 首届业主大会筹备经费如何筹集

首次业主大会的会议议程一般包括哪些内容 共1 如何召开首次业主大会 一、业主委员会成立的条件及程序 一、首次业主大会的召开及业主委员会成立的条件业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，。如何自主召开业主大会？ 首先我们来说下成立业主大会需要具备哪些前置条件一、成立业主大会应当具备什么条件？按照《物业管理条例》法律、法规规定，业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。二、首次业主大会的成立需要具备哪些条件？物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料：（一）物业管理区域证明；（二）房屋及建筑物面积清册；（三）业主名册；（四）建筑规划总平面图；（五）交付使用共用设施设备的证明；（六）物业服务用房配置证明；（七）其他有关的文件资料。以上前置条件具备之后，我们再来看下具体首次业主大会的步骤：一、向街道/政府提出筹备业主大会申请符合成立业主大会条件的，由物业所在地街道办事处、乡镇人民政府在收到业主提出的筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。二、首次业主大会会议筹备组由哪些人员组成？首次业主大会会议筹备组由业主代表、。首次开业主大会的费用是否由开发商承担？ 1.首次业主大会经费，由开发商出。相关《条例》首次业主大会筹备经费由建设单位承担！之前有报道，一些地方还出台相关规定，小区召开业主大会前，开发商或需要先缴纳会议筹备经费，最高10万元。（建设单位按物业管理区域规划总建筑面积每平方0.3元承担筹备经费，最高10万元，总额不足1万按1万计）。这笔费用主要用于业主大会筹备及会议所需相关的支出，选举产生业委会后筹备组需将经费使用情况移交业委会。如有结余可用于业主大会换届改选，或纳入物业维修资金等。2.物业管理用房产权属全体业主共有，业主委员会办公用房从物业管理用房中安排，面积不低于20平方。3.而现实中，业委会成立难！如业主组织难、开发商物业阻挠、业主不同利益存在内斗…这里就不在说了。现实和理想之间总会有一些差距。首届业主大会的筹备到成立业委会，公示资料等的开销大约多少 宣传资料、公示资料等纸张开销和业主大会请第三方参与发票唱票的开销及备案资料、刻章等等的费用约是多少 一般。首届业主大会筹备经费如何筹集 of-college.com 广告 整形需要多少钱美丽618钜惠_Yestar 南京 艺星整形医院 025zxyy.com 广告 加载失败 点击重新加载 向网友提问 微信 微博 QQ QQ空间 答案纠错 。首届召开业主大会需要哪些部门参会？ 提问题的人，不是吃泡面的学生就是租客，以为所谓的业主大会是在某个大会堂里，还有主席台。下面是一众业主。其实呢，上面那样的业主大会是不存在的。一个是小区里没有那种地方，第二是，成百上千、几千名业主，各有各的工作，人在外地，房子出租，等等，各有各的特殊情况，更有些人在家也不愿意参加，人数从来不能够凑齐。第三，没有现场开会的必要。业主大会的功能不是讨论，不是谁也说不服谁的争论，看网上辩论就知道，那样只会白白浪费时间，是靠表决的多数决定小区重大事项，议题要提前公布，让业主有个考虑和决定的时间。换句话说，名义是业主大会，实际是投票表决过程。如果傻傻的把一群人凑齐，宣布到点开始，发票，各自默默的填选票，然后交票走人，显然没有那个集会的必要。有的大小区，即使上门让投票，多年都凑不齐业主大会的有效人数（双过半通过决议），连业委会都无法选举。深圳为防止无法开业主大会，干脆在全国独一份？的规定，书面业主大会参加人数要双过半（>；50%），通过决议的多数是：参会人的双过半（>；25%）就行。看了么？由于人数凑不齐，最低时，能有超过四分之一的人数，就能决定小区重大事项！（动钱的还是要>；2/3）小区有没有召集业主开会的？有，。如何召开首次业主大会会议 首次业主大会会议 业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表、建设单位(包括公有住房。业主大会首次筹备组如何组成？组长由谁担任？ 首次业主大会会议筹备组由 业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和 居民委员会 代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数。具备什么条件下才能召开首次业主大会会议？ 具备下列条件之一的，物业主管部门应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议，@赣州济世堂国医馆 街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当予以协助：1、房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之六十以上的；2、首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之三十以上的。什么是首届业主大会会议表决规则 首次业主大会会议2113表决规则根据5261国家相关物业法律法规及政府4102指导文件，结合本物业区1653域实际情况，制定本表决规则。一、专有部分面积、建筑物总面积、业主人数、业主总人数的认定。1、专有部分面积。专有部分面积按照房地产权证登记的面积计算；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按商品房买卖合同记载的面积计算。2、建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。车位等待定空间在首次召开业主大会时不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。3、业主人数。按照专有部分的数量（房屋套数）计算，一个专有部分按一人计算，一个专有部分有两个以上所有权人的，应当推选一人行使表决权，但共有人所代表的业主人数为一人。建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，按一人计算。4、总人数，按照前项的统计总和计算。二、选票与表决权1、选票。每位业主持有一张选票，每张选票具有同等效力。2、表决权。业主应当自行行使投票权，业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加业主大会会议并行使投票权，被委托人可同时代理其他业主的具体人数不得多于5人，业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，由其。

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