房地产企业资本结构问题及对策研究 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：龙源期刊网摘要：中国改革开放至今三十余年，经济发展取得了许多重大成就，各行各业均呈蓬勃发展之势。房地产行业也从改革开放初期，真正开始了自己的发展历程。在经过起步知、调整推进、协调发展、房价调控等几个阶段后，进入深度调整期，这给房地产行业带来前所未有的考验。关键词：房地产企业；资本结构；优化对策一、房地产企业资本结构普遍存在的问题及其影响（一）企业融资方式不合理，股权融资偏好严重与西方发达国家不同的是，我国股票上市公司普遍具有资产负债率较高的特道征。而权益资金比例版与负债资金的比例基本持平，反映出企业具有明显的股权融资偏好。企业发展营运的长期资金来源以股权融资为主，很少涉及债务融资。（二）负债结构不合理，流动负债率过高我国上市公司普遍存在的问题是债务资本中流动负债所占比例过大。而过高的流动负债是导致企业的营运资金减少的重要原因，使得企业资金周转不便，并且大大降低了企业的短期偿债能力。偏高的流动负债水平严重制约上市公司在金融市场环境中的发展，如果利率上下波动权，企业的资金将难以周转，最终会导致上市公司的信用风险和流动经营风险大幅上升。
企业资本结构优化研究 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：龙源期刊网摘；要：随着2113我国经济的腾飞，企业5261的资本结构对企业的4102发展起着越来越重要的作用1653，资本结构的优化已经在企业的筹资决策中起着核心作用。目前我国企业的资本结构不容乐观，因此企业资本结构该如何进行进一步的优化也是值得进一步思考和探寻的问题。关键词：企业；资本结构；优化措施一、资本结构及资本结构优化概述企业某一时期的资本可划分为股权资本和债务资本，也可划分为长期资本和短期资本。资本结构有广义和狭义之分，广义的资本结构主要是指企业所有的资本构成及其比例关系，而狭义的资本结构主要是指长期股权资本和长期债务资本在企业总资本中的比例关系。由于狭义的资本结构只关注了长期股权资本和债务资本的构成及比例关系，而忽视了短期负债问题，具有较大的局限性，因此本文以广义的资本结构作为研究对象。资本结构优化是指通过采用一定的手段和方法对企业的股权和负债比例进行调整，从而促使其资本结构趋于最优化，并最终达到资本成本最低和企业价值最大化等目标的过程。二、企业进行资本结构优化的积极意义企业进行资本结构优化的积极意义主要体现在三个方面：一是有利于合理降低企业。
企业资本结构优化问题国内外研究现状 国内：我国上市公司资本结构问题的实证研究得到了普遍的关注，国内不少学者分别从不同的角度利用不同时期的截面数据成功的建立了资本结构模型，但目前国内的资本结构实证研究所选数据多是截面数据没有将时间序列数据结合起来考虑。国外：自从MM定理发表以后许多学者开始对资本结构进行广泛的研究并揭示企业的资本结构不仅影响企业的资本成本和企业总价值，而且影响企业的资本结构和经理行为，进而影响整个国家的经济增长和稳定，所以资本结构问题的研究一直是财务研究领域的重要课题之一。实证是研究资本结构的重要方法，对评价。验证各种理论观点以及启发新的思路起到了十分重要的作用。
