回迁房和村证房的区别是什么 回迁房和村证房的2113区别是：1.类型不同5261。村证房是小产权房，集体建设用地4102上的1653村证房只能在本村村民之间买卖；回迁房是在城中村改造过程中，为了安置村民建设的，可以是开发商建造，也可以是政府主导。2.土地性质不一样，回迁房可以自由买卖。如果是集体土地房屋需要是本村村民且符合宅基地申请条件的买卖才是可以的，其他的目前司法实践中合同是被确认无效的。3.是否受法律保护不同。村证不受法律保护，村证属于集体物业，故拥有村证只是有使用权；回迁房受法律保护。法律依据：《中华人民共和国合同法》规定，合同的履行期限是合同的重要内容。合同订立后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行。因而，回迁户可以按照“回迁协议”(或合同)的约定，要求房地产开发企业在约定期限交房；“回迁协议”(或合同)中没有期限约定的，回迁户可以随时要求房地产开发企业交房。
购买回迁房 回迁房不是谁都可以办理购买的，若不然很不好办理手续与证件 如果走后门就另一说了
回迁房到底能不能买？别等买了再后悔！ 随着城市化进程的不断推进，人们的生活水平越来越高，农村城镇化的脚步也从未停歇，越来越多农村房屋被拆除，由此也产生了大量的回迁房。
