设备租金评估时利润率和折现率如何取值？ 设备租金评估时利润率，非标准自制设备重置成本计算模型—综合.一般从非标准设备估价参数表中选取。设备租金评估时折现率的获取方法是参照物折现率平均法。。
如何用收益法评估房屋租金
折现值用基准收益率怎么算？ 根据基准收益率及流量图的各年年数，查表得出各年折现系数，根据现金流量图计算各年现值，加总即可。
房地产评估收益法中折现率怎么求取 一般采用以下方法： 1、累加法：折现率＝无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率 2、市场提取法：是利用与估价对象具有相同或相似。
每年的收益/支出按通货膨胀率进行折现，怎么算买房和租房的回报净现值 买房，npv=购房价 租房，npv=第一年租金*第一年通胀率折现系数+第二年租金*第二年通胀率折现系数+…第n年租金*第n年通胀率折现系数 两者比较大小即可 通胀率不易得，不如用。
