为什么有些开发商和物业管理处，会阻止小区业主成立业委会呢？ 我来回答你吧，这个问题其实以前已经回答过雷同的。这个厉害关系相对来说我还是比较清楚的。1.开发商的楼盘在没有开建式，一般都会有很多上级关系打招呼“我家某某亲戚做物业，小区有需要找物业记得想起他”。当然开发商也就是听听罢了，真的审批完了也就无所谓了。一般情况下，除非很大的领导招呼下来，必须要听。否则，开发商都是由自己亲戚来做物业的。2.物业公司的入行门槛不高。所以很多开发商本着“肥水不流外人田”的心理，让自家亲戚成立物业公司，然后小区物业工作就由自己亲戚来做。或者某些有关系的人合股来做小区物业。毕竟小区物业开始几年是稳赚不赔的。3.开发商和物业签订的前期物业服务合同，基本都是以最长期限签订的。虽然有些时候合同期限根本不合法，可是没有人会去追究。而开发商和物业之间本就是裙带关系。开发商的质量问题，一般都是让物业动用维修资金来修理的。因为没有业委会的小区，物业只要找5个不同楼号的业主签名就可以盗用维修资金。当然，动用的维修资金很多是有物业公司的一份好处。4.物业公司在没有业委会时，收买5个人很容易实现。然而成立业委会以后，所有的一切都必须公示。物业想动用维修资金是不可能了，所有的费用都必须经过业主同意。
我问物业物业说让我找办公室，让我到收费的地方。找开发商(我的房子是动迁刚入户) 去年因为温度不达标，没交取暖费。我问物业物业说让我找办公室，找到办公室说不归他们管，让我到收费的地方。到了收费的说温度不达标，找开发商(我的房子是动迁刚入户)他们。
为什么现在开发商卖完楼盘后都成立了自己的物业公司收物业费？ 这样做合法吗？如果业主们不同意该物业公司继续管理怎么办？哈哈哈 这个我问题我能答 为什么要笑呢 看下面1、我经历目前这个楼盘确实是开发商自己的，只说这个项目2…
小区内的物业楼是属于业主所有还是物业公司所有 属于广大业主2113所有。根据《物业5261管理条例4102》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选1653聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。扩展资料：根据《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。参考资料。
最近搬到新买的房子，发现开发商原本承诺的一楼大厅是业主共享空间，成为了物业办公室有什么方法能够反制开发商和物业？ 先了解开发商有没有变更设计，然后再维权。
物业是做什么的公司？和开发商是什么关系？是一家公司吗？各承担什么责任和义务？ 开发商建完房出售出去2113后，交给物5261业公司负责日后小区的管4102理，如小区日后的卫1653生、绿化、小区年久后的破旧修建等。有的开发商有自己的物业公司，有的开发商则没有，这时开发商所建的小区就需交给别的物业公司来负责日后的管理了。物业公司在接受一个小区之前一定会进行小区内房子和各种设施的验收的，你自己在入住之前也是要和开发商一起进行验收的，如果是你刚入住就发现房子就裂缝，那说明你和物业公司都没有仔细认真的验收，但责任还是由开发商负责的，如果是很多年后你发现裂缝了，尽管去找物业公司，至于具体是有物业公司还是开发商负责，他们自然会讨论清楚的。如果物业公司不管，你再找开发商就行了。一般这种情况都是开发商的责任。希望我的回答能帮助到你，祝你的问题早日得到解决。
房屋巳经付给开发商八万元了，又是亲戚，现在才知道好像物业办公室不能卖，感觉被亲戚坑了
