延期交房，违约金如何计算？ 一、延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333366306465购房者有权退房，要求更多的违约金。二、例如：交房日期为2014年10月1日，那么应该在2014年12月1日前缴纳。1、非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。2、逾期60日以内：开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。3、逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日 每天赔付万分之5的违约金。扩展资料：根据合同法：《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求。
请问延期交房的违约金是按多少收取！ 应当按照总房款计算违约金。至于开发商所说的水电不通，道路没有硬化是否符合交房条件，关键要看你们合同如何约定？一般原则上交房时水、电应当具备使用条件；道路应当畅通。
开发商延期交房我银行按揭放款没下来 ，能拿到违约金吗？
开发商延期交房违约金应该什么时候给业主 购买期房是很多人的选择，购买期房必然也会面临一些风险，那么要是买房之后开发商延期交房业主应该怎么申请违约金？违约金什么时候给付呢？接下来由华律网的小编为大家整理了。
开发商延迟交房怎么算违约金 逾期2113交房违约金一般在1%-1‰之间5261约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损4102失不能成为开1653发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期。
