房屋买卖合同无效的情形及法律后果 房屋买卖合同，是指房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。在房屋买卖中，买卖合同的有效性经常遇到。
完全无民事行为能力人订立的合同，是合同无效，还是无效的合同 需要具体分析来看。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第6条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。因此，如果是纯获利的合同，其实是有效的。如果不是纯获利合同的话，签订的合同因不具有民事行为能力而无效，此为无效合同。
与无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同有效吗？ 与无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同《民法通则》第十二条规定：不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。第十三条规定：。
